銀川造價培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

一、經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容

1.盈利能力分析;

2.償債能力分析;

3.財務(wù)生存能力分析;

4.抗風(fēng)險能力分析。

二、經(jīng)濟(jì)效果評價的方法

包括確定性評價方法與不確定性評價方法。對同一投資方案而言，必須同時進(jìn)行確定性評價和不確定性評價。

按是否考慮資金時間價值，經(jīng)濟(jì)效果評價方法又可分為靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。

知識點 2：經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系

一、投資收益率

1.計算公式

2.評價準(zhǔn)則。將計算出的投資收益率(R)與所確定的基準(zhǔn)投資收益率(Re)進(jìn)行比較：

3.根據(jù)分析目的的不同，投資收益率又可分為

4.優(yōu)缺點

優(yōu)點：計算簡單，反映投資效果優(yōu)劣，適用各種投資規(guī)模;

缺點：沒有考慮時間因素，選擇正常生產(chǎn)年份較難，不可靠。

二、投資回收期

反映投資方案實施以后回收初始并獲取收益能力的重要指標(biāo)。

三、償債能力指標(biāo)

四、凈現(xiàn)值

定義：用一個預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)ic，分別將整個計算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。

五、凈年值

定義：又稱等額年值、等額年金，是以一定的基準(zhǔn)收益率將項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值。同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等價的(或等效的)，因此，凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評價中能得出相同的結(jié)論。在各方案的計算期不相同時，應(yīng)用凈年值比凈現(xiàn)值更為方便。

六、內(nèi)部收益率

1.內(nèi)部收益率：使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

七、凈現(xiàn)值率

定義：項目凈現(xiàn)值與項目全部投資現(xiàn)值之比。反映單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值。是輔助評價指標(biāo)。適于多個投資額不同的項目方案的比選。