造價師講課老師

　　91.方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風暴法;歌頓法;專家意見法;專家檢查法;

　　92.頭腦風暴法以小型會議方式進行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見;希望提出的方法越多越好;對所有提出的方案不加任何評價;要求結合別人的意見提設想，借題發(fā)揮;會議應有記錄，以便于研究;

　　93.方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法;常用的定量分析方法有直接評分法、加權評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等;

　　94.項目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目，包括國有單位的基本建設、技術改造、房地產(chǎn)項目和集體投資，都必須首先落實資本金才能進行建設;主要用財政預算內資金投資建設的公益性項目不實行資本金制度;

　　95.計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和;投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運輸、煤碳項目，資本金比例為35%以上;鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上;電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20%以上;

　　96.項目資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權作價出資;

　　97.投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財政預算內資金、國家標準的各種專項建設基金、經(jīng)營性基本建設基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權轉讓收入、地方人民政府國家有關規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預算外資金;國家授權的投資機構及企業(yè)法人的所有者權益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預算外資金;社會個人合法所有資金;國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金;

　　98.項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果;認真選擇資金來源，力求降低資金成本;適時取得資金，保證資金投放需要;適當維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營;