2025工程計價講義

(二)工程造價信息包括的主要內(nèi)容

最能體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特征，并且在工程價格市場機制中起著重要作用的工程造價信息：價格信息、工程造價指數(shù)、已完工程信息。

價格信息：各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機具等的最新市場價格，一般是沒有經(jīng)過系統(tǒng)加工處理的初級數(shù)據(jù)。

(1)人工價格信息：建筑工程實物工程量人工價格信息和建筑工種人工成本信息。

(2)材料價格信息：應(yīng)披露材料類別、規(guī)格、單價、供貨地區(qū)和單位、發(fā)布日期。

(3)機具價格信息：設(shè)備市場價格信息和設(shè)備租賃市場價格信息兩部分，后者更重要。其應(yīng)包括機械種類、規(guī)格型號、供貨商名稱、租賃單價、發(fā)布日期等內(nèi)容

工程造價指數(shù)：反映一定時期內(nèi)價格變化對工程造價影響程度的指數(shù)，包括各種單項價格指數(shù)、設(shè)備工器具價格指數(shù)、建安工程造價指數(shù)、建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)

已完工程信息：已完或在建工程的各種造價信息，可以為擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價資料

二、工程造價資料的積累、分析和運用

(一)工程造價資料及其分類

工程類型：廠房、鐵路、住宅等(單項工程、單位工程)

不同階段：可研投資估算、初設(shè)概算……竣工決算

組成特點：建設(shè)項目、單項工程、單位工程，四新的分部分項工程

(二)工程造價資料積累的內(nèi)容

1.建設(shè)項目和單項工程造價資料：主要包括項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、地點;主要的工程量、主要的材料用量、主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等;投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)等。

2.單位工程造價資料：包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日用量和人工費、機械臺班和機具費以及相應(yīng)的造價。

3.其他：“四新”分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機具臺班用量。

(三)工程造價資料的管理

(1)建立造價資料積累制度：是工程造價計價依據(jù)極其重要的基礎(chǔ)性工作。

(2)資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理

工程造價資料數(shù)據(jù)庫建立的首要問題是工程分類與編碼。