環(huán)球 造價師視頻

　　一.建設工程項目的組成與分類

　　1.建設工程項目的組成

　　1)單項工程：在一個建設工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益

　　2)單位(子單位)工程：指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。

　　按單項工程的構(gòu)成，可將其分解為建筑工程和設備安裝工程;

　　3)分部(子分部)工程：按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。

　　4)分項工程：一般按主要工程、材料、施工工藝、設備類型等進行劃分。

　　2.建設工程項目的分類

　　1)按建筑性質(zhì)劃分：新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目;

　　2)按投資作用劃分：生產(chǎn)性建設工程項目和非生產(chǎn)性建設工程項目;

　　3)*按項目的投資效益劃分：競爭性項目、基礎性項目和公益性項目;

　　4)*按項目的投資來源劃分：政府投資項目(經(jīng)營性和非經(jīng)營性政府投資項目) 和非政府投資項目

　　二.工程項目建設程序

　　1.政府投資項目和非政府投資項目分別實行審批制、核準制和備案制;

　　2.項目新開工時間：指工程項目設計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽開始施工日期。不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。

　　3.生產(chǎn)準備--主要內(nèi)容：A.招收培訓生產(chǎn)人員;B.組織準備;C.技術準備;D.物資準備

　　4.項目后評價的基本方法：對比法。

　　a)效益后評價

　　具體包括：經(jīng)濟效益后評價、環(huán)境效益和社會效益后評價、項目可持續(xù)性后評價、項目綜合效益后評價

　　b)過程后評價