說(shuō)起造價(jià)工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價(jià)工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)師課程老師好,經(jīng)常有考生問(wèn):造價(jià)工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計(jì)價(jià)的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計(jì)價(jià)最強(qiáng),沒(méi)有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說(shuō)是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無(wú)人不知無(wú)人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題,都可以到直播中直接向老師提問(wèn),效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價(jià),選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。1.內(nèi)容提要
2 工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征
2 工程造價(jià)相關(guān)概念
2.重點(diǎn)、難點(diǎn)分析
涉及工程造價(jià)概念與特征、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資、建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資、建筑安裝工程造價(jià)等內(nèi)容。
3.內(nèi)容講解
一、工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征
(一)工程造價(jià)兩種含義
含義一:從投資者(業(yè)主)的角度分析,工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益,需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃決策及建設(shè)實(shí)施,直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用,就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上講,建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。
含義二:從市場(chǎng)交易的角度分析,工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。
說(shuō)明:
1.工程造價(jià)的這種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象,通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)或其他交易方式,在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。
2.工程既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目,也可以是其中的一個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程,甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段,如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾裝修工程,或者其中的某個(gè)組成部分。
3.值得注意的是,投資主體的多元格局、資金來(lái)源的多種渠道,使相當(dāng)一部分建設(shè)工程的最終產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通領(lǐng)域。如技術(shù)開發(fā)區(qū)的工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和住宅開發(fā)區(qū)的大批住宅、配套公共設(shè)施等,都是投資者為實(shí)現(xiàn)投資利潤(rùn)最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品,它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的,是一種有加價(jià)的工程價(jià)格。
4.工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式,是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo),由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格。
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