說起造價工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計價的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計價最強(qiáng),沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價,選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一. 投資估算的編制
1. 編制步驟:可行性研究階段的投資估算編制包括靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分和流動資金估算三個部分。
(1) 分別估算單項工程所需建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi),在匯總各單項工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上,估算工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi),完成靜態(tài)投資部分的估算。
(2) 在靜態(tài)投資部分的基礎(chǔ)上,估算價差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息,完成動態(tài)投資部分的估算。
(3) 估算流動資金。
(4) 估算建設(shè)項目總投資。
2. 項目規(guī)劃和建議書階段投資的估算方法:在項目規(guī)劃和建議書階段,投資估算的方法是匡算法,如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力估算法、系數(shù)估算法、比例估算法和混合法。
(1) 單位生產(chǎn)能力估算法
C2=(C1/Q1)Q2f
其中:C1-已建類似項目的靜態(tài)投資額
C2-擬建項目靜態(tài)投資額
Q1-已建類似項目的生產(chǎn)能力
Q2-擬建項目生產(chǎn)能力
f-綜合調(diào)整系數(shù)
這種方法將項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為線性關(guān)系,事實上單位生產(chǎn)能力的投資會隨生產(chǎn)規(guī)模的增加而減少,只適用于與已建項目在規(guī)模和時間上相近的擬建項目,一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為0.2~2。
(2) 生產(chǎn)能力指數(shù)法
C2=C1(Q2/Q1)xf
其中:x-生產(chǎn)能力指數(shù),0≤x≤1
主要用于設(shè)計深度不足,擬建項目與類似項目的規(guī)模不同,設(shè)計定型系列化,行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況,一般擬建項目和已建項目生產(chǎn)能力比值不大于50,以在10倍內(nèi)最佳。
(3)系數(shù)估算法:也稱因子估算法,是以擬建項目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù),以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購置費(fèi)的百分比為系數(shù),依次估算擬建項目靜態(tài)投資的方法,在我國國內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法,世行項目投資估算常用的方法是朗格系數(shù)法。
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