說起造價工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計價的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計價最強,沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價,選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。第四章 工程經(jīng)濟(jì)
資金的時間價值及其計算
一. 現(xiàn)金流量和資金的時間價值
(一) 現(xiàn)金流量圖的三要素:大小,方向和作用點。
(二) 資金的時間價值
1. 含義:反應(yīng)出資金在運動中,其數(shù)量會隨時間的推移而變動,變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。
2. 利息和利率:用利息作為衡量資金時間價值的絕對尺度,用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。在工程經(jīng)濟(jì)分析中,利息被看成是資金的機(jī)會成本,是指占用資金所付的代價或放棄近期消費所得的補償。利率是在單位時間內(nèi)所得利息與借款本金之比,用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期。
3. 影響利率的主要因素:社會平均利潤率(社會平均利潤率是利率的最高界限)。借貸資本的供求情況,在平均利潤率不變的情況下,借貸資本供過于求,利率下降,反之,利率上漲。借貸風(fēng)險。通貨膨脹。借出資本的期限長短。
三.等值計算
影響資金等值的三要素:資金的多少、資金發(fā)生的時間和利率的大小。
(一) 名義利率和有效利率
當(dāng)利率周期與計息周期不一致時,就出現(xiàn)了名義利率和實際利率的概念。
1.名義利率:是指計息周期利率乘以一個利率周期內(nèi)的計息周期數(shù)所得的利率周期利率, r=i*m
計算名義利率時忽略了前面各期利息再生利的因素,這與單利的計算相同,通常所說的利率周期利率就是名義利率。
2.有效利率: ieff=(1 r/m)m-1
投資方案經(jīng)濟(jì)效果評價
一. 經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容和指標(biāo)體系
(一) 經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容:盈利能力分析;清償能力分析;財務(wù)生存能力分析:非經(jīng)營性項目財務(wù)分析的主要內(nèi)容;抗風(fēng)險能力分析
(二) 經(jīng)濟(jì)效果評價的基本方法
經(jīng)濟(jì)效果評價是工程經(jīng)濟(jì)分析的核心內(nèi)容,其目的在于確保決策的正確性和科學(xué)性,避免或最大限度地減少投資方案的風(fēng)險,明了投資方案的經(jīng)濟(jì)效果水平,最大限度地提高項目投資的綜合經(jīng)濟(jì)效益。
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