2025年造價(jià)師管理課件

　　(4)計(jì)量單位：當(dāng)附錄中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際選擇其中一個(gè)確定。

　　(5)工程量的計(jì)算：工程量的計(jì)算必須依據(jù)一定的計(jì)算原則和方法：1)計(jì)算口徑一致。2)按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。3)按圖紙計(jì)算。4)按一定順序計(jì)算。

　　2.措施項(xiàng)目清單編制：應(yīng)區(qū)分可計(jì)算工程量和不可計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，分別用不同的方式編制招標(biāo)工程量清單。

　　3.其他項(xiàng)目清單的編制

　　(1)暫列金額：在確定暫列金額時(shí)應(yīng)根據(jù)施工圖紙的深度、暫估價(jià)設(shè)定的水平、合同價(jià)款約定調(diào)整的因素以及工程實(shí)際情況合理確定，一般為分部分項(xiàng)工程量清單的10~15%。

　　(2)暫估價(jià)是招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

　　(3)計(jì)工日：在編制計(jì)日工表格時(shí)，一定要給出暫定數(shù)量，并且需要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，盡可能估算一個(gè)比較貼近實(shí)際的數(shù)量，且盡可能把項(xiàng)目列全，以消除因此而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

　　二.招標(biāo)控制價(jià)的編制

　　(一)招標(biāo)控制價(jià)的編制規(guī)定與依據(jù)

　　1.招標(biāo)控制價(jià)與標(biāo)底的關(guān)系

　　(1)設(shè)標(biāo)底招標(biāo)

　　1)設(shè)標(biāo)底時(shí)易發(fā)生泄漏標(biāo)底及暗箱操作的現(xiàn)象，失去招標(biāo)的公平公正性，容易誘發(fā)違法違規(guī)行為。

　　2)編制的標(biāo)底是預(yù)期價(jià)格，容易與市場(chǎng)造價(jià)水平脫節(jié)，不利于引導(dǎo)投標(biāo)人理性競(jìng)爭(zhēng)。

　　3)不合理的標(biāo)底會(huì)使合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)過(guò)程中顯得不合理，有可能成為地方或行業(yè)保護(hù)的手段。

　　4)將標(biāo)底作為衡量投標(biāo)人報(bào)價(jià)的基準(zhǔn)，導(dǎo)致投標(biāo)人盡力地去迎合標(biāo)底，往往招投標(biāo)過(guò)程反應(yīng)的不是投標(biāo)人實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。

　　(2)無(wú)標(biāo)底招標(biāo)

　　1)容易出現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象;2)容易出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)后偷工減料，或產(chǎn)生先低價(jià)中標(biāo)后高額索賠等不良后果;3)沒(méi)有參考依據(jù)和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)

　　1)優(yōu)點(diǎn)：①可有效控制投資;②提高了透明度;③投標(biāo)人自主報(bào)價(jià);④既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的影響。