說起造價工程師的培訓機構，就不得不提環(huán)球網(wǎng)校，環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓考試在考生中是大名鼎鼎，造價工程師更是重中之重。首先，環(huán)球網(wǎng)校造價師課程老師好，經常有考生問：造價工程師哪些老師講的好，環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案，比如計價的柯洪老師，這是業(yè)內公認的計價最強，沒有異議，還有案例和土建的王雙增老師，王雙增老師可以說是建筑培訓行業(yè)的領軍人了，無人不知無人不曉。其次，環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導方式，考生在錄播過程中遇到的任何問題，都可以到直播中直接向老師提問，效果大大增加，最后，環(huán)球網(wǎng)校造價課程內容豐富，有適合不同復習階段，不同基礎水平的考生，考造價，選擇環(huán)球網(wǎng)校，是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對面，有問有大收獲多。第四節(jié) 建設項目財務分析
一、財務分析概述
二、融資前財務分析
融資前分析只進行盈利能力分析，并以投資現(xiàn)金流量分析為主要手段。
(一)項目投資現(xiàn)金流量表的編制【重點】
現(xiàn)金流入=營業(yè)收入 補貼收入 回收固定資產余值 回收流動資金
現(xiàn)金流出=建設投資 流動資金 經營成本 營業(yè)稅金及附加 維持運營投資
所得稅前凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出
調整所得稅=EBIT×所得稅稅率
所得稅后凈現(xiàn)金流量=所得稅前凈現(xiàn)金流量—調整所得稅
(1) 固定資產余值和流動資金的回收均在計算期最后一年。固定資產余值回收額為固定資產折舊費估算表中最后一年的固定資產期末凈值，流動資金回收額為項目正常生產年份流動資金的占用額。
(2) 項目投資現(xiàn)金流量表中的“所得稅”應根據(jù)息稅前利潤(EBIT)乘以所得稅率計算，稱為“調整所得稅”。原則上，息稅前利潤的計算應完全不受融資方案變動的影響，即不受利息多少的影響，包括建設期利息對折舊的影響(因為折舊的變化會對利潤總額產生影響，進而影響息稅前利潤)。但如此將會出現(xiàn)兩個折舊和兩個息稅前利潤(用于計算融資前所得稅得息稅前利潤和利潤表中的息稅前利潤)。為簡化起見，當建設期利息占總投資比例不是很大時，也可按利潤表中的息稅前利潤計算調整所得稅。
(3) 調整所得稅
所得稅=利潤總額×所得稅率
利潤總額=營業(yè)收入-總成本費用-營業(yè)稅金及附加
總成本費用中包括利息費用，因此所得稅數(shù)據(jù)會受到融資方案的影響，因此需要對所得稅進行調整，即計算調整所得稅，其計稅基數(shù)為(利潤總額 利息)，即為息稅前利潤。
調整所得稅=息稅前利潤×所得稅率
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