工程造價教程視頻

　　12.1工程價款結算

　　一. 建筑安裝工程價款結算

　　1. 工程價款結算的意義：

　?、攀欠从彻こ踢M度的主要指標;

　　⑵加速資金周轉的重要環(huán)節(jié)。

　　2. 工程預付款結算

　　1) 預付款的數(shù)額和撥付時間：

　　① 包工包料工程的預付款按合同約定繳付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于30%;

　?、?對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付;

　?、?實行工程量清單計價的，實體性消耗和非實體性消耗分布應在合同中分別約定預付款比例;

　　④ 在具備施工條件下的前提下，業(yè)主應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前7天內預付工程款。

　　2) 預付款的的撥付及違約責任

　?、?預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間10天內向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

　?、?工程預付款額度：建筑工程一般不超過當年建筑工程工作量的25%，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可以適當增加

　?、?一般當工程進度款累計金額超過合同價格的10—20%時開始起扣，每月從支付給承包人的工程款內按預付款占合同總價的同一百分比扣回。

　?、?凡沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，業(yè)主不得預付工程款，不得以預付款名義轉移資金。

　　3. 工程進度款結算與支付

　　1) 工程進度款結算方式

　?、?按月結算與支付：按月支付進度款，竣工后清算。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算;

　?、?分段結算與支付：當年開工，當年不能竣工的工程按工程形象進度，劃分不同階段支付進度款。