說起造價(jià)工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價(jià)工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價(jià)工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計(jì)價(jià)的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計(jì)價(jià)最強(qiáng),沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價(jià),選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。(二)債務(wù)資金籌措的渠道與方式
債務(wù)資金是指項(xiàng)目投資中除項(xiàng)目資本金外,以負(fù)債方式取得的資金。債務(wù)資金是項(xiàng)目公司一項(xiàng)重要的資金來源。債務(wù)融資的優(yōu)點(diǎn)是速度快、成本較低,缺點(diǎn)是融資風(fēng)險(xiǎn)較大,有還本付息的壓力。
籌措債務(wù)資金應(yīng)考慮債務(wù)期限、債務(wù)償還、債務(wù)序列、債權(quán)保證、違約風(fēng)險(xiǎn)利率結(jié)構(gòu)、貨幣結(jié)構(gòu)與國家風(fēng)險(xiǎn)等主要因素。債務(wù)資金主要通過信貸、債券、租賃等方式進(jìn)行籌措。
1.信貸方式融資
信貸方式融資是項(xiàng)目負(fù)債融資的重要組成部分,是公司融資和項(xiàng)目融資中最基本和最簡單,也是比重最大的債務(wù)融資形式。國內(nèi)信貸資金主要有商業(yè)銀行和政策性銀行等提供的貸款。國外信貸資金主要有商業(yè)銀行的貸款,以及世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款。此外,還有外國政府貸款、出口信貸以及丨言托投資公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)提供的貸款。信貸融資方案應(yīng)說明擬提供貸款的機(jī)構(gòu)及其貸款條件,包括支付方式、貸款期限、貸款利率、還本付息方式及附加條件等。
(1)商業(yè)銀行貸款。按照所有制形式不同,我國的商業(yè)銀行分為國有商業(yè)銀行和股份制銀行。按照經(jīng)營區(qū)域不同,我國的商業(yè)銀行分為全國性銀行和地區(qū)性銀行。境外的商業(yè)銀行也是得到銀行貸款的來源。隨著我國加入WTO的實(shí)施進(jìn)程,我國逐步放寬外國銀行進(jìn)入我國開辦商業(yè)銀行業(yè)務(wù),外國商業(yè)銀行將在我國獲得批準(zhǔn)設(shè)立分行,或者設(shè)立合資或獨(dú)資的子銀行,我國境內(nèi)的外資商業(yè)銀行正在逐步開展外匯及人民幣貸款業(yè)務(wù)。
按照貸款期限,商業(yè)銀行的貸款分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。貸款期限在1年以內(nèi)的為短期貸款,超過1年至3年的為中期貸款,3年以上期限的為長期貸款。
按照資金使用用途分,商業(yè)銀行貸款在銀行內(nèi)部管理中分為固定資產(chǎn)貸款、流動(dòng)資金貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款等。
項(xiàng)目投資使用中長期銀行貸款,銀行要進(jìn)行獨(dú)立的項(xiàng)目評(píng)估,評(píng)估內(nèi)容主要包括:項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、必要性、產(chǎn)品市場需求、項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)條件、工藝技術(shù)及主要設(shè)備、投資估算與籌資方案、財(cái)務(wù)盈利性、償債能力、貸款風(fēng)險(xiǎn)、保證措施等。
除了商業(yè)銀行可以提供貸款,一些城市或農(nóng)村信用社、信托投資公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)也提供商業(yè)貸款,條件與商業(yè)銀行類似。
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