說(shuō)起造價(jià)工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價(jià)工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)師課程老師好,經(jīng)常有考生問(wèn):造價(jià)工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計(jì)價(jià)的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計(jì)價(jià)最強(qiáng),沒(méi)有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說(shuō)是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無(wú)人不知無(wú)人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題,都可以到直播中直接向老師提問(wèn),效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價(jià),選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。(二)TOT方式
1、TOT的運(yùn)作程序
(1)制定TOT方案并報(bào)批。
(2)項(xiàng)目發(fā)起人(同時(shí)又是投產(chǎn)項(xiàng)目的所有者)設(shè)立SPC或SPV, 特殊目的公司或特殊目的機(jī)構(gòu))。
SPC或SPV通常是政府設(shè)立或政府參與設(shè)立的具有特許權(quán)的機(jī)構(gòu)。
(3)TOT項(xiàng)目招標(biāo)。
(4)SPV與投資者洽談以達(dá)成轉(zhuǎn)讓投產(chǎn)運(yùn)行項(xiàng)目在未來(lái)一定期限內(nèi)全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)的協(xié)議,并取得資金。
(5)轉(zhuǎn)讓方利用獲得的資金建設(shè)新項(xiàng)目。
(6)新項(xiàng)目投入使用。
(7)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期滿后,收回轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目。
2、TOT方式的特點(diǎn)
(1)從項(xiàng)目融資的角度看,TOT是通過(guò)轉(zhuǎn)讓已建成項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)融資的,BOT則是為籌建中的項(xiàng)目進(jìn)行融資。
(2)從具體運(yùn)作過(guò)程看,TOT只涉及轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán),不存在產(chǎn)權(quán)、 股權(quán)等問(wèn)題,并且不會(huì)威脅國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的控制權(quán)與國(guó)家安全。
(3)從東道國(guó)政府的角度看,TOT可大量減少基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)的財(cái)政補(bǔ)貼支出。
(4)從投資者的角度看,采用TOT,投資者購(gòu)買(mǎi)的是正在運(yùn)營(yíng)的資產(chǎn)和對(duì)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán),資產(chǎn)收益具有確定性,也不需要太復(fù)雜的信用保證結(jié)構(gòu)。
(三)ABS方式
ABS(Asset—Backed—Securitization ,資產(chǎn)證券化)是20世紀(jì)80年代首先在美國(guó)興起的一種新型的資產(chǎn)變現(xiàn)方式,它將缺乏流動(dòng)性但能產(chǎn)生可預(yù)見(jiàn)的、穩(wěn)定的現(xiàn)金流量的資產(chǎn)歸集起來(lái),通過(guò)一定的安排,對(duì)資產(chǎn)中的風(fēng)險(xiǎn)與收益要素進(jìn)行分離與重組,進(jìn)而轉(zhuǎn)換為在金融市場(chǎng)上可以出售和流通的證券過(guò)程。
1、ABS融資方式的運(yùn)作過(guò)程
ABS融資方式的運(yùn)作過(guò)程主要包括以下幾個(gè)方面:
(1)組建特殊目的機(jī)構(gòu)SPV。成功組建SPV是ABS 能夠成功運(yùn)作的基本條件和關(guān)鍵因素。
(2)SPV與項(xiàng)目結(jié)合。在進(jìn)行ABS融資時(shí),一般應(yīng)選擇未來(lái)現(xiàn)金流量穩(wěn)定、可靠,風(fēng)險(xiǎn)較小的項(xiàng)目資產(chǎn)。
(3)進(jìn)行信用增級(jí)。
(4)SPV
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