溫州造價(jià)師培訓(xùn)班

　　竣工決算的內(nèi)容

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用，即包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。其中竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

　　1.竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

　　竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說(shuō)明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，是竣工決算報(bào)告的重要組成部分，其內(nèi)容主要包括：

　　(1)基本建設(shè)項(xiàng)目概況。一般從進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價(jià)方面進(jìn)行分析說(shuō)明。進(jìn)度方面主要說(shuō)明開(kāi)工和竣工時(shí)間，對(duì)照合理工期和要求工期分析是提前還是延期;質(zhì)量方面主要根據(jù)竣工驗(yàn)收委員會(huì)或相當(dāng)一級(jí)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收評(píng)定等級(jí)、合格率和優(yōu)良品率;安全方面主要根據(jù)勞動(dòng)工資和施工部門的記錄，對(duì)有無(wú)設(shè)備和人身事故進(jìn)行說(shuō)明;造價(jià)方面主要對(duì)照概算造價(jià)，說(shuō)明節(jié)約或超支的情況，用金額和百分率進(jìn)行分析說(shuō)明。

　　(2)會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償情況。

　　(3)基建結(jié)余資金等分配情況。

　　(4)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況。概算執(zhí)行情況分析，根據(jù)實(shí)際投資完成額與概算進(jìn)行對(duì)比分析;新增生產(chǎn)能力的效益分析，說(shuō)明交付使用財(cái)產(chǎn)占總投資額的比例、占支付使用財(cái)產(chǎn)的比例，不增加固定資產(chǎn)的造價(jià)占投資總額的比例，分析有機(jī)構(gòu)成和成果。

　　(5)基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問(wèn)題、建議。

　　(6)決算與概算的差異和原因分析。

　　(7)需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。