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環(huán)球網(wǎng)校 造價工程師培訓(xùn)

造價師學(xué)習(xí)網(wǎng)校

開課網(wǎng)校:環(huán)球網(wǎng)校

網(wǎng)校簡介:環(huán)球網(wǎng)校成立于2003年,在七年時間里,網(wǎng)校經(jīng)歷了飛速發(fā)展,目前已經(jīng)擁有工程、外語、財會、經(jīng)貿(mào)、醫(yī)療衛(wèi)生、學(xué)歷、國家職業(yè)資格等七大類近百個考試項目的網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)課程,每年上傳課程萬余小時。環(huán)球網(wǎng)校已經(jīng)成為國內(nèi)規(guī)模大的遠程職業(yè)教育機構(gòu)。
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 招標(biāo)控制價

  《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013第2.0.24條規(guī)定:招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法,以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單,結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。即招標(biāo)人在工程造價控制目標(biāo)的限額范圍內(nèi),設(shè)置的招標(biāo)控制價,一般應(yīng)包括總價及分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金,用以控制工程將設(shè)項目的合同價格。

  編制招標(biāo)控制價的依據(jù)為省級造價管理部門辦法的《工程量清單計價規(guī)則》、《消耗量定額》和《工程價目表》。

  招標(biāo)控制價隨招標(biāo)文件一起發(fā)布。

  投標(biāo)價

  投標(biāo)價即“投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程合同價”。投標(biāo)價是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中工程量清單以及計價要求,結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況及施工組織設(shè)計,按照企業(yè)工程施工定額或參照省工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程定額,結(jié)合當(dāng)前人材機等市場價格信息,完成招標(biāo)方工程量清單所列全部項目內(nèi)容的全額費用,由投標(biāo)企業(yè)自主編制確定的投標(biāo)報價行為。

  投標(biāo)價的確定原則和對投標(biāo)價編制依據(jù)的要求是自主報價,同時要貫徹執(zhí)行現(xiàn)行國家計價規(guī)范和省級工程造價管理機構(gòu)頒布的《工程量清單計價費率》;報價不得低于企業(yè)成本;并參照各省市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程消耗量定額、《工程價目表》。

  投標(biāo)報價是企業(yè)實力的展現(xiàn),是投標(biāo)人對建設(shè)項目的心理價位,也適合招標(biāo)控制價相對應(yīng)的下限價位。投標(biāo)報價是簽訂合同的價格依據(jù),但它和評標(biāo)價還是有區(qū)別的,簽約合同價必須與投標(biāo)報價保持一致。

  評標(biāo)價

  評標(biāo)價的計算是以投標(biāo)報價為基礎(chǔ),綜合考慮質(zhì)量、性能,交貨或竣工時間,設(shè)備的配套性和零部件供應(yīng)能力,設(shè)備或工程交付使用后的運行、維護費用,環(huán)境效益,付款條件以及售后服務(wù)等各種因素,按照招標(biāo)文件中規(guī)定的權(quán)數(shù)或量化方法,將這些因素一一折算為一定的貨幣額,并加入到投標(biāo)報價中,最終得出的就是評標(biāo)價。

  實踐中,評標(biāo)價與投標(biāo)價很容易混淆,因為評標(biāo)價的依據(jù)就是投標(biāo)價,評標(biāo)價是經(jīng)過評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件的要求和標(biāo)準(zhǔn),對投標(biāo)價格中的算術(shù)性錯誤,在不改變投標(biāo)報價的實質(zhì)性內(nèi)容并經(jīng)過修正后形成的價格。評標(biāo)委員會依據(jù)調(diào)整后的投標(biāo)報價確定評標(biāo)價格,并按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進行系統(tǒng)的評審和比較,從而得出結(jié)論。

  目前,國內(nèi)評標(biāo)的基本要求是,投標(biāo)人是否按照招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容范圍及工程量清單或貨物、服務(wù)清單數(shù)量進行報價,是否存在算數(shù)性錯誤,如果存在就要按規(guī)定修正。修正的價格經(jīng)投標(biāo)人書面確認后才具有約束力,投標(biāo)人不接受修正價格的,其投標(biāo)將被拒絕。

  中標(biāo)合同價

  按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,合同價有中標(biāo)合同價和合同價格,兩者有區(qū)別。

  中標(biāo)合同價是指“發(fā)承包雙方在中標(biāo)后的施工合同中約定的,包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額”,是工程發(fā)、承包雙方以合同形式確定的交易價格,反映的是形成合同價格的條件和簽訂合同價格的依據(jù),是招投標(biāo)的結(jié)果。

  合同價格是指“發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額,包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化”,即工程竣工結(jié)算價。這和招投標(biāo)所說的合同價還是有一定的區(qū)別。在招標(biāo)投標(biāo)活動中,合同價應(yīng)該為投標(biāo)人的中標(biāo)價,及評標(biāo)委員會對投標(biāo)人投標(biāo)報價經(jīng)過系統(tǒng)的比較和評審后確定的價格,即簽約合同價。

  所以,簽約合同價也不等于評標(biāo)價。但是簽約合同價必須要與投標(biāo)報價相一致,因為這是投標(biāo)人對招標(biāo)文件全部理解并接受相關(guān)條件計算后,在符合自己最大利益的條件下,向招標(biāo)方發(fā)出的要約,招標(biāo)人一旦中標(biāo),該價格就是成為簽訂合同的價格,此價格就是完成工程量清單所列項目范圍內(nèi)的全部內(nèi)容的價款,也是通過競爭后形成的比較合理的價格。也就是說,評審調(diào)整后的缺項漏項必須調(diào)整到完成該工程內(nèi)容中,但其投標(biāo)報價金額不得變動,否則,其投標(biāo)將被拒絕。

  竣工結(jié)算價

  竣工結(jié)算價為發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,按照合同約定的,包括在履行合同過程中,按合同約定進行的工程變更、索賠和價款調(diào)整,是承包人按合同約定完成了全部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額,也就是前條所說的合同價格(竣工結(jié)算價)。

  竣工結(jié)算價,要從施工合同、工程量確認、現(xiàn)場簽證、索賠和綜合單價及取費標(biāo)準(zhǔn)等方面全面確定工程結(jié)算價。另外,工程結(jié)算價有別于工程預(yù)算價,更不是工程決算價,它是在承包合同的工程價款基礎(chǔ)上根據(jù)實際完成工程量進行工程結(jié)算后的工程價款。工程結(jié)算價不一定都高于工程預(yù)算價,工程結(jié)算價通常都要按照實際發(fā)生的工程量進行計算。

  工程結(jié)算價有幾種計價方式,按照合同類型分為:

  1.總價合同,即:合同價+工程變更+簽證+索賠=竣工結(jié)算價;

  2.單價合同,工程結(jié)算價=合同中約定的綜合單價(投標(biāo)文件中的綜合單價)×實際完成的工程量×(1+稅率)+現(xiàn)場簽證及變更(合同外新增項目)+索賠;

  3.其他合同型式,根據(jù)合同條款的相關(guān)規(guī)定,計算出新的綜合單價后,匯總出總的工程結(jié)算價。

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