開課網(wǎng)校:建工網(wǎng)校
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更多內(nèi)容詳見官網(wǎng)>>施工圖預(yù)算的編制方法
(一)工料單價法
按照分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不同,工料單價法又可以分為預(yù)算單價法和實物法。
1.預(yù)算單價法
預(yù)算單價法就是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料預(yù)算單價(基價)乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量,求和后得到包括人工費、材料費和施工機械使用費在內(nèi)的單位工程直接工程費,措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計費基數(shù)得到,將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。
預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的主要步驟包括:
(1)編制前的準(zhǔn)備工作;
(2)熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價表;
(3)了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況;
(4)劃分工程項目和計算工程量;
(5)套單價(計算定額基價);
(6)工料分析;
(7)計算主材費(未計價材料費);
(8)按費用定額取費;
(9)計算匯總工程造價。
2.實物法
用實物法編制單位工程施工圖預(yù)算,就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機械臺班的定額消耗量,分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量,然后再乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機械臺班單價,求出相應(yīng)的人工費、材料費、機械使用費,再加上措施費,就可以求出該工程的直接費。間接費、利潤及稅金等費用計取方法與預(yù)算單價法相同。
3.預(yù)算單價法
與實物法的異同預(yù)算單價法與實物法首尾部分的步驟是相同的,所不同的主要是中間的三個步驟,即:
(1)采用實物法計算工程量后,套用相應(yīng)人工、材料、施工機械臺班預(yù)算定額消耗量。
(2)求出各分項工程人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機械臺班的消耗量。
(3)用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和施工機械臺班的實際單價分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機械臺班總的消耗量,并匯總后得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。
(二)綜合單價法
綜合單價法是指分項工程單價綜合了直接工程費及以外的多項費用,按照單價綜合的內(nèi)容不同,綜合單價法可分為全費用綜合單價和清單綜合單價。
1.全費用綜合單價
全費用綜合單價法=人工費+材料費+機械使用費+管理費+規(guī)費+利潤+稅金
建安工程預(yù)算造價=(∑分項工程量×分項工程全費用單價)+措施項目完全價格
2.清單綜合單價
清單綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤
可見,清單綜合單價未包括措施費、規(guī)費和稅金,是一種不完全單價。但二者都考慮了一定的風(fēng)險費用。
建安工程預(yù)算造價=(∑分項工程量×分項工程不完全單價)+措施項目不完全價格+規(guī)費+稅金
習(xí)題:單位工程施工圖預(yù)算的編制方法中,()是指分部分項工程單價綜合了除直接工程費以外的多項費用內(nèi)容。
A.定額實物法
B.綜合單價法
C.工料單價法
D.人工費單價法
答案:B
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注冊一級建造師、注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊資產(chǎn)評估師。長期從事建設(shè)工程類輔導(dǎo)培訓(xùn),有豐富的考試培訓(xùn)經(jīng)驗。講授的課程緊扣大綱,重點突出,針對性強;講解通俗易懂,舉例風(fēng)趣幽默,課堂輕松活潑;講授中尤其注重對知識的總結(jié)和學(xué)習(xí)方法的傳授,對考生的學(xué)習(xí)能起到事半功倍的效果。
建造師、中級經(jīng)濟師、注冊監(jiān)理工程師?,F(xiàn)就職于北京某大型上市公司,從事建筑經(jīng)濟類輔導(dǎo)培訓(xùn),有10余年豐富的考試培訓(xùn)經(jīng)驗。講課條理清晰、生動易懂,讓人如沐春風(fēng);善于歸納總結(jié),將一個個復(fù)雜的知識點通過生活化舉例,通俗易懂。相關(guān)執(zhí)業(yè)資格考試的考綱掌握全面,了解學(xué)員學(xué)習(xí)特點并擅于幫助學(xué)員歸納總結(jié)各階段的學(xué)習(xí)方法,深受學(xué)員喜愛。
天津理工大學(xué)教師,天津大學(xué)博士,主要從事土木工程專業(yè)和工程管理專業(yè)的科研和教學(xué)工作。多年來一直從事造價師、建造師的考前培訓(xùn)工作,主持編寫多部造價工程師、一二級建造師考試輔導(dǎo)教材。在培訓(xùn)教學(xué)和輔導(dǎo)教材編寫方面有豐富的經(jīng)驗,同時參編各種教材和專著多本,發(fā)表高水平中英文論文多篇。主要講授建造師、造價師課程,授課條理清晰、重點突出、針對性強,重點、難點解析到位,曾獲得天津講課大賽二等獎。
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