造價(jià)師在線教育

　　1、預(yù)算定額的編制步驟：準(zhǔn)備工作階段—收集資料階段—定額編制階段—定額報(bào)批階段—修改定稿、整理資料階段

　　2、施工定額的計(jì)量單位一般按照工序和施工過(guò)程確定;而預(yù)算定額的計(jì)量單位主要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特征及其變化確定

　　3、人工工日數(shù)包括基本用工(完成定額計(jì)量單為的主要用工+按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的傭工量+另外增加用工)和其他用工(超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差)

　　4、人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)*人工幅度差系數(shù)

　　5、實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過(guò)預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí)，可另行計(jì)算二次搬運(yùn)費(fèi)

　　6、材料消耗量(測(cè)定方法分為現(xiàn)場(chǎng)觀察法和試驗(yàn)室法)按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料(材料消耗量=材料凈用量(1+損耗率))

　　7、預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班(1+機(jī)械幅度差系數(shù))

　　8、占比重不大的零星小型機(jī)械按勞動(dòng)定額小組成員計(jì)算出臺(tái)班使用量，以機(jī)械費(fèi)或其他機(jī)械費(fèi)表示，不再列臺(tái)班數(shù)量

　　9、年非作業(yè)工日：指職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期，6個(gè)月以?xún)?nèi)的病假以及產(chǎn)、婚、喪假，在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù)

　　10、年有效工作天數(shù)=年應(yīng)工作天數(shù)-年非作業(yè)天數(shù)

　　11、影響人工單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、人工單價(jià)的組成內(nèi)容、勞動(dòng)力市場(chǎng)供需、政府推行的社會(huì)保障和福利政策

　　12、影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng)的因素：市場(chǎng)供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)、流通環(huán)節(jié)及供應(yīng)體制、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響

　　13、材料的預(yù)算價(jià)格時(shí)指材料從其來(lái)源地到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)后出庫(kù)的綜合平均價(jià)格。一般由材料原價(jià)(出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)、銷(xiāo)售部門(mén)批發(fā)價(jià)和零售價(jià))、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成;

　　14、材料的預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)-包裝材料回收價(jià)值

　　15、材料供應(yīng)價(jià)=材來(lái)原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)

　　16、包裝材料回收值=包裝原價(jià)*回收比例*回收價(jià)值比例

　　17、運(yùn)雜費(fèi)(按照外埠運(yùn)費(fèi)(包括調(diào)車(chē)費(fèi)、裝卸費(fèi)、車(chē)船運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi))和市內(nèi)運(yùn)費(fèi))是指材料由采購(gòu)地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過(guò)境過(guò)橋費(fèi)，包括調(diào)車(chē)駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及附加工作費(fèi)等

　　18、采購(gòu)及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)的價(jià)格*采購(gòu)及保管費(fèi)率=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*采購(gòu)及保管費(fèi)率

　　19、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安(裝)拆費(fèi)及廠外運(yùn)費(fèi)(非場(chǎng)內(nèi)運(yùn)費(fèi))、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、車(chē)船使用稅等

　　20、臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*(1-殘值率)*貸款利息系數(shù)/耐用總臺(tái)班;機(jī)械預(yù)算價(jià)格為出廠價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)之和計(jì)算;貸款利息系數(shù)=1+(n+1)i/2;耐用臺(tái)班即機(jī)械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟(jì)使用壽命(同一定額中采用的定額)，耐用臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期(其中大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1)

　　21、臺(tái)班大修費(fèi)用=一次大修理費(fèi)用*壽命周期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班

　　22、臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量=(實(shí)測(cè)數(shù)*4+定額平均值+調(diào)查平均值)/6

　　23、工程單價(jià)通常是指建筑安裝工程的概算單價(jià)和概算單價(jià);包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi);

　　24、分部分項(xiàng)工程單價(jià)：按使用對(duì)象分建筑工程單價(jià)和安裝工程單價(jià);按用途劃分為預(yù)算單價(jià)、概算單價(jià);按使用范圍分地區(qū)單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià);案編制依據(jù)分定額單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià);按單價(jià)的綜合程度劃分為基本直接費(fèi)單價(jià)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi))、全費(fèi)用單價(jià)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi))和完全單價(jià)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金)

　　25、分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　26、工程單價(jià)是計(jì)劃價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)是自由價(jià)格，兩者均具有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能

　　27、工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的去費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　28、單位估價(jià)匯總表略去了“人工、機(jī)械臺(tái)班、材料”的消耗數(shù)量(三量)，保留了“人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi)”(三價(jià))和預(yù)算價(jià)值。 編制地區(qū)單價(jià)的方法主要是加權(quán)平均法

　　29、概算定額又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制，由國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)備案

　　30、概算定額的編制原則:社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價(jià)2.06%

　　31、概算定額的編制一般分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

　　32、投資估算的編制一般分為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段

　　33、概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象;⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同;概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來(lái)自預(yù)算或結(jié)算資料

　　34、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡(jiǎn)明適用原則、依據(jù)具有代表性原則

　　35、概算指標(biāo)的分類(lèi)為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)

　　36、投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)(包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示)、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)(包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示)和單位工程概算指標(biāo)(即建筑安裝工程費(fèi))

　　37、工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)單位

　　38、工程量清單(主要用在工程招投標(biāo)階段)是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計(jì)得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)

　　39、工程量清單項(xiàng)目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示(1~4級(jí)全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定、5級(jí)招標(biāo)人編制)，1級(jí)(2位)分類(lèi)碼、2級(jí)(2位)章順序碼、3級(jí)(2位)節(jié)順序碼、4級(jí)(3位)清單項(xiàng)目碼、5級(jí)(3位)具體清單項(xiàng)目碼

　　40、工程量計(jì)算規(guī)則按主要專(zhuān)業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè)

　　41、措施項(xiàng)目一覽表為通用項(xiàng)目(措施費(fèi)內(nèi)容)、建筑工程(垂直機(jī)械運(yùn)輸)、安裝工程(垂直機(jī)械運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染測(cè)試)、裝飾裝修工程、市政工程

　　42、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程數(shù)量4個(gè)部分

　　43、其它項(xiàng)目清單：招標(biāo)人部分(包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi))、投標(biāo)人部分(總承包服務(wù)費(fèi)、零*作費(fèi))---由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫(xiě)

　　44、其它項(xiàng)目費(fèi)：包含招標(biāo)人部分(不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它)、投標(biāo)人部分(察看現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零*作費(fèi))

　　45、零*作費(fèi)表：招標(biāo)人提供的零*作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱(chēng)、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量

　　46、國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單--------------建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格;企業(yè)定額*工程量清單--------------建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)

　　47、分部分項(xiàng)工程費(fèi)= 分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程單價(jià)(單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用)

　　措施項(xiàng)目費(fèi)= 措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)(構(gòu)成類(lèi)同分部分項(xiàng)工程單價(jià))---發(fā)生于該工程項(xiàng)目施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全等方面的*程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用

　　單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)(該項(xiàng)目可能發(fā)生的其他費(fèi)用)+規(guī)費(fèi)+稅金----------------也*程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費(fèi)用

　　單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= 單位工程報(bào)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)= 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

　　48、工程量清單(要求采用單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式)單價(jià)的套用有兩種—工料單價(jià)法(按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定)和綜合單價(jià)法------評(píng)標(biāo)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原則

　　49、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：⑴滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)的需要⑵提供料一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定⑷有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制

　　50、工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一種市場(chǎng)定價(jià)模式

　　51、工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)

　　52、工程量清單及價(jià)過(guò)程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則;工程量清單與定額及價(jià)相比，其改革的核心*程量清單實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的參與與雙方主體自主定價(jià)

　　53、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價(jià)(綜合單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用)

　　54、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫(xiě)

　　55、英國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心是—SMM7,一般由開(kāi)辦費(fèi)、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成

　　56、工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專(zhuān)業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動(dòng)態(tài)性⑹季節(jié)性

　　57、對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類(lèi)，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合適用性

　　58、工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容有以下三類(lèi)：價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息

　　59、工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他

　　60、工程造價(jià)的資料的運(yùn)用:⑴編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，作為建設(shè)成本分析(建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值 建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算)⑵單位生產(chǎn)能力投資分析(單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力))⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)⑸用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料⑺編制各類(lèi)定額的資料⑻用于測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)⑼用于研究同類(lèi)工程造價(jià)的變化規(guī)律

　　61、工程造價(jià)指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同(個(gè)體指數(shù)、總指數(shù));現(xiàn)象的性質(zhì)不同(數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù));基期不同(定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù);)編制方法不同(綜合指數(shù)、平均指數(shù))依據(jù)資料的期限長(zhǎng)短(時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù))

　　62、工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響程度的一種指標(biāo)，反映了基期到報(bào)告期價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)

　　63、各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)------個(gè)體指數(shù);設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)------總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示;建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)-----總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示;建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)------總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示;

　　64、設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素， 派許體系： KP—綜合指數(shù);q0—基期數(shù)量;q1—報(bào)告期數(shù)量;p0—基期價(jià)格;p1—報(bào)告期價(jià)格

　　65、確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式

　　66、建筑安裝工程價(jià)格指數(shù):

　　(即報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù))

　　67、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)用以及工程建設(shè)其它費(fèi)用

　　68、工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，此時(shí)可稱(chēng)為投標(biāo)價(jià)格指數(shù)

　　69、香港發(fā)布的工程造價(jià)指數(shù)主要是成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù);美國(guó)、日本、中國(guó)香港都是通過(guò)政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價(jià)信息，我國(guó)是通過(guò)政府的工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布

　　70、項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：⑴決策的正確性*程造價(jià)和理性的前提⑵項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)⑶造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策⑷項(xiàng)目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價(jià)的控制效果

　　71、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：⑴項(xiàng)目的合理規(guī)模(項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素：市場(chǎng)因素(是項(xiàng)目規(guī)模確定需要考慮的首要因素)、技術(shù)因素、環(huán)境因素)⑵建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定(建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo))⑶建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的選擇(*近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則、工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則)⑷工程技術(shù)方案的確定(主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分---主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題、進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問(wèn)題、注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問(wèn)題)

　　72、可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門(mén)、地方政府和規(guī)劃部門(mén)審批項(xiàng)目的依據(jù)⑹施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)⑺項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能

　　73、資金來(lái)源與運(yùn)用表：資金來(lái)源表包括利潤(rùn)、折舊、攤銷(xiāo)、長(zhǎng)期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金等;資金運(yùn)用表包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤(rùn)、長(zhǎng)期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等

　　74、資產(chǎn)負(fù)債表(用于清償能力分析)：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值 負(fù)債包括：流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債 所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤(rùn)

　　75、外匯平衡表：外匯來(lái)源=外匯運(yùn)用

　　76、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系主要包括：盈利能力評(píng)價(jià)和清償能力評(píng)價(jià) 考慮時(shí)間分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)(動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指表、比率性指標(biāo)-------反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率(包括投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率)-----反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;

　　77、靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的每年得凈收益(=稅后利潤(rùn)+折舊)回收項(xiàng)目全部投資(固定資產(chǎn)+流動(dòng)資產(chǎn))所需要的時(shí)間

　　78、 靜態(tài)投資回收期(考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo))小于等于基準(zhǔn)投資回收期(動(dòng)態(tài)投資回收期小于等于壽命期時(shí))，項(xiàng)目可行;

　　79、 投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/投資總額 投資利稅率=(利潤(rùn)總額+銷(xiāo)售稅金及附加)/投資總額 資本金利潤(rùn)率=稅后利潤(rùn)/資本金 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額 流動(dòng)比率(反映償還短期債務(wù)，一般為2：!好)=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額 速動(dòng)比率(反映償還很短期債務(wù)，一般為1：!好)= 速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨)/流動(dòng)負(fù)債總額 例如一組財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)比率為3，流動(dòng)負(fù)債為160萬(wàn)元，存貨120萬(wàn)元，則速動(dòng)比率=(2.25) 解流動(dòng)資=160*3=480 速動(dòng)比率=(480-120)/160=2.25

　　80、項(xiàng)目不確定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度

　　81、設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、初步方案(對(duì)于不太復(fù)雜的工程，可以省略)、初步設(shè)計(jì)(關(guān)鍵性階段，也是整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思形成的階段)、技術(shù)設(shè)計(jì)(著眼點(diǎn)，各種技術(shù)方案的定案階段，除體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設(shè)計(jì)(滿(mǎn)足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求)、設(shè)計(jì)交底和配合施工

　　82、工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)

　　83、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：總平面設(shè)計(jì)(指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置—主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運(yùn)輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件-----影響工程造價(jià)的因素由占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇)、工藝設(shè)計(jì)(工程設(shè)計(jì)的核心)、建筑設(shè)計(jì)(影響工程造價(jià)的因素有平面形狀(K周=單位面積所占外墻長(zhǎng)度，越低設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì))、流通空間(設(shè)計(jì)目標(biāo)，流通空間減少到最少)、層高(多層建筑造價(jià)增加幅度比較大的原因是因?yàn)榻ㄖ某兄夭糠终荚靸r(jià)大，而單層建筑的墻柱部分占造價(jià)少，單層廠房的高度主要取決于車(chē)間的運(yùn)輸方式)、建筑物層數(shù)(工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求-----確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：廠房展開(kāi)面積和廠房的長(zhǎng)度和寬度)、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱(chēng)為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個(gè)系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì))、建筑結(jié)構(gòu)(砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)---消耗大量木材資源并會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境帶來(lái)不利影響，少用))設(shè)計(jì)階段

　　84、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)分析：⑴使造價(jià)結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動(dòng)⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著

　　85、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則: ⑴經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)⑵兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費(fèi)用⑶兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求

　　86、工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　87、工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率;

　　88、建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：?jiǎn)挝幻娣e造價(jià)、建筑周長(zhǎng)與建筑面積之比、廠房展開(kāi)面積、廠房有效面積與建筑面積之比(主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理)、工程全壽命成本

　　89、民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類(lèi)，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心是提高土地的利用率

　　90、建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標(biāo)

　　91、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　92、設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法主要有多指標(biāo)對(duì)比法(指標(biāo)全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法)和多指標(biāo)綜合評(píng)分法(優(yōu)點(diǎn)：避免了多指標(biāo)對(duì)比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一)，設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法有投資回收期法、計(jì)算費(fèi)用法

　　93、差額投資回收期是不考慮時(shí)間價(jià)值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營(yíng)成本，業(yè)務(wù)量相同時(shí)△Pt=(k2-k1)/(c1-c2) △Pt≤PC 投資大的方案為優(yōu) 業(yè)務(wù)量不同時(shí)△Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)

　　94、差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R= (c1-c2 )/(k2-k1) 　△R≥RC 投資大的方案為優(yōu) 利用AC=C+RC*k RC----投資效果系數(shù)