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考點(diǎn)1 建筑法及相關(guān)條例

(教材內(nèi)容有重復(fù))

1、建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。

2、建筑工程發(fā)包與承包(重點(diǎn))

建筑工程發(fā)包

(1)發(fā)包方式

建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

建筑工程承包

(1)承包資質(zhì)。

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

(2)聯(lián)合承包。

大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。

共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

(3)工程分包。

建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。

施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

分包單位按照分包合同約定對總承包單位負(fù)責(zé); 總承包單位和分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

(4)禁止行為。

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。

禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

考點(diǎn)2 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

考點(diǎn)3 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例

考點(diǎn)4 招標(biāo)投標(biāo)法及其實(shí)施條例

重點(diǎn)考點(diǎn)

1、招標(biāo)投標(biāo)法

必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目：

(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。

(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目。

(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

2、投標(biāo)

3、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)

招投標(biāo)是第二章的重點(diǎn)，在這里只列出幾個點(diǎn)，考生們需認(rèn)真復(fù)習(xí)教材上的這一整節(jié)。

考點(diǎn)5 合同法

1、格式條款(重點(diǎn))

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

(1)格式條款提供者的義務(wù)。

(2)格式條款無效。

提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

此外，《合同法》規(guī)定的合同無效的情形，同樣適用于格式合同條款。

(3)格式條款的解釋。

對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。 對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

考點(diǎn)6 價(jià)格法

1、經(jīng)營者的價(jià)格行為

經(jīng)營者享有如下權(quán)利：①自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價(jià)格;②在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格;③制定屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價(jià)格，特定產(chǎn)品除外;④檢舉、控告侵犯其依法自主定價(jià)權(quán)利的行為。

2、政府的定價(jià)行為

政府定價(jià)的商品

對下列商品和服務(wù)價(jià)格，政府在必要時可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：①與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格;②資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格;③自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格;④ 重要的公用事業(yè)價(jià)格;⑤重要的公益性服務(wù)價(jià)格。

定價(jià)依據(jù)

制定關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價(jià)格、公益性服務(wù)價(jià)格、自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格時，應(yīng)當(dāng)建立聽證會制度，征求消費(fèi)者、經(jīng)營者和有關(guān)方面的意見。