建筑工程造價(jià)網(wǎng)絡(luò)課堂

　1、土方

　　場地平整、挖土(人工、挖掘機(jī))、土方運(yùn)輸(原地、運(yùn)輸)、土方回填(挖土、運(yùn)輸、回填)。樁基礎(chǔ)，以振動(dòng)灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。

　　2、墊層

　　墊層、防水?；A(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒有問題。

　　3、砌筑工程

　　什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費(fèi)，注意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜。

　　4、混凝土工程

　　一般按照體積計(jì)算，樓梯、陽臺按投影面積(直形、弧形)。有的地區(qū)室板算到梁邊，有的地區(qū)是梁并入板計(jì)算。柱子算層高。應(yīng)該要注意的是過梁、構(gòu)造柱(馬牙槎)，窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計(jì)算的。模板：墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、梁、板、柱、過梁、構(gòu)造柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽臺、欄板等。

　　5、鋼筋

　　樁鋼筋籠(一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計(jì)算)，各個(gè)構(gòu)件鋼筋，吊筋(主、次梁交接部位)，洞口補(bǔ)強(qiáng)鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時(shí)的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋(一般600*600)，馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板分布筋、板面負(fù)筋、局部加強(qiáng)筋，陽臺等保護(hù)層一般會配鋼筋網(wǎng)片的，過梁、窗臺板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。預(yù)算員招聘。

　　6、屋面

　　保護(hù)層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。

　　7、腳手架

　　有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時(shí)要計(jì)算滿堂腳手架，注意超高運(yùn)輸增加費(fèi)。地下室采用非泵送時(shí)要計(jì)算腳手架的。

　　8、垂直運(yùn)輸費(fèi)

　　一般按照建筑面積，有的地區(qū)按照定額人工為基數(shù)計(jì)算。

　　9、超高增加費(fèi)

　　分兩種：

　　(1)、層高超過3.6m(或者6m)，

　　(2)、檐高超過一定高度的?？辞宄?jì)算基數(shù)就好算了。

　　10、 門窗工程

　　一般安裝洞口面積計(jì)算，特殊的按照樘。應(yīng)該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中;窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具)，木門一般還有刷清漆一道(根據(jù)設(shè)計(jì)要求)，窗要注意窗臺板、窗簾盒、導(dǎo)軌安裝等。

　　11、 欄桿扶手

　　注意欄桿跟扶手一般是分開算的，一般都是按照延長米計(jì)算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆(根據(jù)設(shè)計(jì)要求)。一般定額會把這些油漆按照質(zhì)量計(jì)算(t)，看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了，我一般按照10kg/m-12kg/m計(jì)算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數(shù)，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個(gè)比較重一點(diǎn)。

　　12、地面工程

　　地面粉刷一般按照主墻間凈面積計(jì)算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側(cè)面、頂面包括在內(nèi)了。注意做法。

　　13、墻面裝修

　　內(nèi)墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩?zhàn)印⑷槟z漆還是面磚，面磚規(guī)格，門窗側(cè)壁增加，注意墻裙;外墻：粉刷、保溫、面層(涂料、花崗巖、大理石)。一般來說現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計(jì)算，不扣除洞口長度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊部分要展開計(jì)算。粉刷時(shí)梁側(cè)面一般并入天棚計(jì)算。

　　14、外圍

　　臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側(cè)是否有扶手等，綠化，明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標(biāo)準(zhǔn)做法，直接套定額就行了。