房產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)
房產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)
環(huán)球網(wǎng)校提供的房產(chǎn)估價(jià)師課程涵蓋了房地產(chǎn)估價(jià)的各個(gè)方面，包括《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》以及《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》等核心科目。這些課程為學(xué)員提供了從基礎(chǔ)知識(shí)到專業(yè)技能的全面學(xué)習(xí)。
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價(jià)格：￥0/科
老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)
特色：內(nèi)容說(shuō)明 方法指導(dǎo)
價(jià)格：￥780/科
老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)
特色：教材精講 明確重點(diǎn)
價(jià)格：￥980/科 ￥2980/全科
老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)
特色：內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn)
適合學(xué)員：
零基礎(chǔ)或考試多年未通過(guò)，自主學(xué)習(xí)能力弱，欲提高備考效率，并以"高質(zhì)量"培訓(xùn)順利通關(guān)的學(xué)員
套餐內(nèi)容：
備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 ?？键c(diǎn)題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn) 教研團(tuán)隊(duì)精編專屬學(xué)習(xí)計(jì)劃 24小時(shí)在線答疑 考試節(jié)點(diǎn)提醒 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線聽(tīng)課、考試不過(guò)兩年免費(fèi)重學(xué)
適合學(xué)員：
基礎(chǔ)薄弱、復(fù)習(xí)時(shí)間較短，對(duì)考點(diǎn)和命題方向把握不準(zhǔn)，想以性價(jià)比高的課程系統(tǒng)復(fù)習(xí)通過(guò)考試
套餐內(nèi)容：
備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 ?？键c(diǎn)題班 真題解析班 24小時(shí)在線答疑 考試節(jié)點(diǎn)提醒 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線聽(tīng)課、考試不過(guò)第二年免費(fèi)重學(xué)
適合學(xué)員：
有一定基礎(chǔ)，但知識(shí)系統(tǒng)性欠缺，學(xué)習(xí)有疑問(wèn)，但無(wú)人答疑，想進(jìn)一步提高，確保順利通關(guān)學(xué)員
套餐內(nèi)容：
備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 24小時(shí)在線答疑 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線聽(tīng)課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班，講解的很細(xì)致，對(duì)于初學(xué)者很有幫助，重點(diǎn)明確，學(xué)習(xí)起來(lái)很愉快。課件制作的質(zhì)量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時(shí)間也可以拿出來(lái)加強(qiáng)記憶，整體感覺(jué)很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動(dòng)豐富、結(jié)合實(shí)際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實(shí)用；課堂練習(xí)能讓我們對(duì)上課的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行復(fù)習(xí)鞏固，加深記憶。
第
階段
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班次：
備考指導(dǎo)、教材精講班、全面熟悉教材考點(diǎn)！
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經(jīng)典習(xí)題班、海量刷題，強(qiáng)化記憶！
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模考點(diǎn)題班、真題解析班、排疑解難！
第
階段
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海量精選試題，想練
就練，瞬間提分
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海量精選試題，想練
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房地產(chǎn)估價(jià)師原理與方法考試真題及答案
1.關(guān)于比較法運(yùn)用的說(shuō)法，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是()。
A.同類數(shù)量較多，有較多交易的房地產(chǎn)適用比較法估價(jià)
B.盡量不選擇_進(jìn)展交易情況修正的交易實(shí)例作可比實(shí)例
C.掛牌案例不能作為可比實(shí)例，但可作為理解市場(chǎng)行情的參考
D.修正或調(diào)整的因素越多，估價(jià)結(jié)果越合理
【答案]D
[解析]此題考察的是比較法適用的估價(jià)對(duì)象。選項(xiàng)A正確，比較法適用的估價(jià)對(duì)象是同類數(shù)量較多、有較多交易且具有一定可比性的房地產(chǎn);選項(xiàng)B正確，有特殊交易情況的交
易實(shí)例一般不宜選為可比實(shí)例，但當(dāng)可供選擇的交易實(shí)例較少而不得不選用時(shí)，那么應(yīng)對(duì)其進(jìn)展交易情況修正;選項(xiàng)c正確，掛牌價(jià)不能作為估價(jià)根據(jù)，但可作為理解市場(chǎng)行情的
參考;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，需修正或調(diào)整的因素越多，說(shuō)明可比實(shí)例的可比性越差，估價(jià)結(jié)果越不合理。
2.甲、乙兩家相鄰?fù)恋?，市?chǎng)價(jià)格分別為50萬(wàn)元和70萬(wàn)元，假設(shè)將該兩家土地合并為一家土地，合并后的土地市場(chǎng)價(jià)格為150萬(wàn)元，假設(shè)乙宗地的擁有者購(gòu)置甲宗地，那么甲宗
地的擁有者合理的要價(jià)范圍是()萬(wàn)元。
A.0-50
B.50-65
C.50-80
[答案]C
[解析]此題考察的是造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素。甲宗地單獨(dú)的價(jià)格為50萬(wàn)，合并后增值=150-(50 70)=30(萬(wàn)元)。那么土地乙的擁有著可要價(jià)50萬(wàn)元至80萬(wàn)元
(50 30=80)。
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