環(huán)球網(wǎng)校提供的房產(chǎn)估價師課程涵蓋了房地產(chǎn)估價的各個方面，包括《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》以及《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》等核心科目。這些課程為學員提供了從基礎(chǔ)知識到專業(yè)技能的全面學習。
環(huán)球網(wǎng)校采用先進的課件技術(shù)和優(yōu)良的教學服務(wù)，為學員提供清晰、生動的在線學習體驗。學員可以隨時隨地通過在線平臺進行學習，方便快捷。
適合學員：
零基礎(chǔ)或考試多年未通過，自主學習能力弱，欲提高備考效率，并以"高質(zhì)量"培訓順利通關(guān)的學員
套餐內(nèi)容：
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 ?？键c題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學
適合學員：
基礎(chǔ)薄弱、復習時間較短，對考點和命題方向把握不準，想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試
套餐內(nèi)容：
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 ?？键c題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學
適合學員：
有一定基礎(chǔ)，但知識系統(tǒng)性欠缺，學習有疑問，但無人答疑，想進一步提高，確保順利通關(guān)學員
套餐內(nèi)容：
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班，講解的很細致，對于初學者很有幫助，重點明確，學習起來很愉快。課件制作的質(zhì)量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶，整體感覺很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動豐富、結(jié)合實際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實用；課堂練習能讓我們對上課的重點內(nèi)容進行復習鞏固，加深記憶。
第
階段
夯實基礎(chǔ)
班次：
備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點！
第
階段
重點強化
班次：
經(jīng)典習題班、海量刷題，強化記憶！
第
階段
強化進階
班次：
?？键c題班、真題解析班、排疑解難！
第
階段
考前沖刺
班次：
內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓！
移動課堂
隨時隨地放心學
聽課
課程與PC端同步更新，
充分利用零碎時間
做題
海量精選試題，想練
就練，瞬間提分
答疑
海量精選試題，想練
就練，瞬間提分
直播
講師大咖面對面，有問
有大收獲多
精準覆蓋考點，三階段進階授課模式，高效省時學習
2小時案例考前直播密訓，專項強化，快速提高30分
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贈送全科題庫，隨時隨地刷題
重修保障無憂學習
房地產(chǎn)估價師原理與方法考試真題及答案
1.關(guān)于比較法運用的說法，錯誤的選項是()。
A.同類數(shù)量較多，有較多交易的房地產(chǎn)適用比較法估價
B.盡量不選擇_進展交易情況修正的交易實例作可比實例
C.掛牌案例不能作為可比實例，但可作為理解市場行情的參考
D.修正或調(diào)整的因素越多，估價結(jié)果越合理
【答案]D
[解析]此題考察的是比較法適用的估價對象。選項A正確，比較法適用的估價對象是同類數(shù)量較多、有較多交易且具有一定可比性的房地產(chǎn);選項B正確，有特殊交易情況的交
易實例一般不宜選為可比實例，但當可供選擇的交易實例較少而不得不選用時，那么應(yīng)對其進展交易情況修正;選項c正確，掛牌價不能作為估價根據(jù)，但可作為理解市場行情的
參考;選項D錯誤，需修正或調(diào)整的因素越多，說明可比實例的可比性越差，估價結(jié)果越不合理。
2.甲、乙兩家相鄰土地，市場價格分別為50萬元和70萬元，假設(shè)將該兩家土地合并為一家土地，合并后的土地市場價格為150萬元，假設(shè)乙宗地的擁有者購置甲宗地，那么甲宗
地的擁有者合理的要價范圍是()萬元。
A.0-50
B.50-65
C.50-80
[答案]C
[解析]此題考察的是造成成交價格偏離正常價格的因素。甲宗地單獨的價格為50萬，合并后增值=150-(50 70)=30(萬元)。那么土地乙的擁有著可要價50萬元至80萬元
(50 30=80)。
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