一級建造師培訓(xùn)機構(gòu)

一建工程經(jīng)濟第四章考點：設(shè)備租賃概念

（一）分類

經(jīng)營租賃 在一定期限內(nèi)，承租人支付租金而擁有設(shè)備使用權(quán)的行為。（無所有權(quán)）特點：雙方都可隨時以一定方式在通知對方的規(guī)定時間內(nèi)取消或終止租賃。經(jīng)營租賃設(shè)備的租賃費計入企業(yè)成本，可以減少企業(yè)所得稅納稅基數(shù)。適用于技術(shù)進步快、用途較廣泛、使用具有季節(jié)性的設(shè)備。

融資租賃

融資租賃是以融通資金和對設(shè)備的長期使用為前提，租賃期相當(dāng)于設(shè)備的壽命期，具有不可撤銷性、周期長等特點，適用于大型設(shè)備、專有技術(shù)設(shè)備等。融資租賃設(shè)備的費用由兩部分組成，即初始直接費和資產(chǎn)本身價值。

1.初始直接費：租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可以直接歸屬于租賃項目的費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等，計入當(dāng)期費用一次性抵扣所得稅。

2.資產(chǎn)本身價值：作為固定資產(chǎn)可計提折舊費，而各期折舊費計入總成本費用，從而抵扣所得稅納稅基數(shù)。

（二）設(shè)備租賃優(yōu)缺點

優(yōu)點 1.節(jié)省設(shè)備投資。在資金短缺情況下，用較少資金獲得急需設(shè)備。

2.加快設(shè)備更新速度。租賃可以引進先進設(shè)備，減少企業(yè)因設(shè)備陳舊、技術(shù)落后而帶來的風(fēng)險。

3.提高設(shè)備利用率。特別是針對一些季節(jié)性或臨時性需要使用的設(shè)備，企業(yè)通過租賃進行使用，可以避免設(shè)備購置帶來的閑置。

4.設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

5.保持資金流動狀態(tài)，不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化。

6.避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險。

缺點

1.承租人對設(shè)備只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，不能用于擔(dān)保、抵押貸款。

2.資金成本高。通常承租人所交的租金總額要高于直接購置設(shè)備的費用。長期支付租金，形成承租人的長期負債。

3.租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多。 由于設(shè)備租賃有利有弊，所以租賃設(shè)備前應(yīng)進行經(jīng)濟分析。