2025年一建建筑視頻

　　據(jù)說所有成為優(yōu)秀項目經(jīng)理的人，下面這4大協(xié)調(diào)技能和9條成功的法則全做到了!

　　說到底，項目經(jīng)理與各個部門的溝通并不是那么容易的，一不小心就會成為“夾心餅干”!而且，文中的9條法則說起來容易，做好的話也不簡單哪!大家趕緊看看，自己與優(yōu)秀的項目經(jīng)理之間，還有多少差距......

　　一、4大協(xié)調(diào)技能

　　項目經(jīng)理是一個外交家，不但要協(xié)調(diào)內(nèi)部各個部門之間的關(guān)系，還要協(xié)調(diào)外部更為復(fù)雜的同工程有關(guān)系的單位，這是項目經(jīng)理綜合管理管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力最集中的表現(xiàn)過程。

　　1、協(xié)調(diào)有合同契約關(guān)系的單位

　　(一)協(xié)調(diào)單位

　　1、發(fā)包單位、業(yè)主及其代表監(jiān)理單位。

　　2、材料供應(yīng)單位或個人。

　　3、設(shè)備供應(yīng)單位。

　　4、施工機械出租單位。

　　5、工程或勞務(wù)分承包單位。

　　6、經(jīng)委托的檢驗、檢測、試驗單位。

　　7、臨時設(shè)施場地或建筑物出租單位或個人。

　　8、其他。

　　(二)協(xié)調(diào)要點

　　1、施工單位與其訂有合同契約，如規(guī)范合法，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)是明晰的，所以協(xié)調(diào)的內(nèi)容應(yīng)在合同契約的框架內(nèi)。

　　2、協(xié)調(diào)行為的發(fā)生往往在合同契約細(xì)節(jié)規(guī)定不具體的情況下，如對方履行義務(wù)時間拖延、實施權(quán)利超限、支付額度不足、支付頻次多于合同規(guī)定，往來簽證確認(rèn)日期超過時限規(guī)定，例外事件的發(fā)生及處理超越預(yù)期，法律法規(guī)(含技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范)修訂后的管理行為糾正等。

　　3、協(xié)調(diào)的形式以會議座談為主，個別交流溝通為輔，但對協(xié)調(diào)的結(jié)論均需作好記錄。

　　4、協(xié)調(diào)要本著平等協(xié)商、相互溝通、求得共識、避免導(dǎo)人訴訟的原則進(jìn)行。

　　2、協(xié)調(diào)有洽談協(xié)商記錄的單位

　　(一)協(xié)調(diào)單位

　　1、工程設(shè)計單位。

　　2、與工程試運轉(zhuǎn)相關(guān)的市政供水、供氣、供熱、供電單位。

　　3、交通市政運輸?shù)缆饭芾硪约昂降馈④囌?、港口、碼頭等管理單位。

　　4、通信、污水排放，建筑垃圾處置等管理單位。

　　5、其他。

　　(二)協(xié)調(diào)要點

　　1、項目部要主動地對協(xié)調(diào)行為早做安排，以施工組織設(shè)計的要求和施工總進(jìn)度計劃安排或某個施工方案的具體措施規(guī)定作為協(xié)調(diào)工作的出發(fā)點或出發(fā)方向。

　　2、項目部與其協(xié)調(diào)時應(yīng)盡可能邀請發(fā)包方或業(yè)主參加，可以獲得較佳的協(xié)調(diào)效果。

　　3、協(xié)調(diào)的形式同樣要以會議座談為主，個別交流溝通為輔，協(xié)調(diào)后對協(xié)調(diào)結(jié)論做好紀(jì)要或記錄，但要在協(xié)調(diào)后的工作分工中應(yīng)盡量由施工單位多承擔(dān)或多向?qū)Ψ教峁┕ぷ鞅憷麠l件，這樣容易達(dá)到協(xié)調(diào)的目的，也有利于施工的順利進(jìn)行。而多做工作的部分，施工單位只要索賠技巧得法，往往會在向發(fā)包方或業(yè)主的索取中得到經(jīng)濟(jì)補償。

　　3、協(xié)調(diào)對施工行為監(jiān)督檢查單位

　　(一)協(xié)調(diào)單位

　　1、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　2、施工安全監(jiān)督機構(gòu)。

　　3、特種設(shè)備安全監(jiān)督機構(gòu)。

　　4、公安消防安全監(jiān)督機構(gòu)。

　　5、環(huán)保監(jiān)察機構(gòu)。

　　6、海關(guān)和檢驗檢疫機構(gòu)。

　　7、其他。

　　(二)協(xié)調(diào)要點

　　1、項目部要主動配合其監(jiān)督檢查活動，以避免造成重大事故或重大損失，防止發(fā)生影響社會穩(wěn)定的事件。

　　2、項目部要將施工計劃安排及時告知相應(yīng)監(jiān)督檢查機構(gòu)，以利于機構(gòu)掌握情況安排監(jiān)督檢查工作。

　　3、安排專門人員熟知相應(yīng)的有關(guān)內(nèi)容，才能使受檢工作配合良好。

　　4、對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的整改事項，施工單位應(yīng)認(rèn)真組織整改，并將整改結(jié)果及時反饋給監(jiān)督檢查機構(gòu)，以利于下一次檢查時驗證。

　　5、有些監(jiān)督檢查是一次性的，更多是過程性的，即施工全過程中有多次的同類型的監(jiān)督檢查。有的工程實體要經(jīng)監(jiān)督檢查機構(gòu)最終確認(rèn)其合格后才能投入使用，施工單位應(yīng)熟練掌握，做好配合協(xié)調(diào)，否則要被依法處罰。

　　6、施工單位要做好迎檢各項準(zhǔn)備工作，并為監(jiān)督檢查機構(gòu)提供工作上、生活上的方便。