一級建造師考試培訓報名

　　一、擔保與擔保合同的規(guī)定

　　擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

　　二、建設工程保證擔保的方式和責任

　　擔保方式：保證、抵押、質押、留置和定金。

　　保證是最為常用的一種擔保方式。銀行出具的保證通常稱為保函，其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書。

　　(一)保證的基本法律規(guī)定

　　1、保證合同

　　保證合同

　　主要內(nèi)容

　　合同類型

　　(1)保證合同是主債權債務合同的從合同

　　(2)主債權債務合同無效的，保證合同無效

　　確認無效

　　債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任

　　合同內(nèi)容

　　一般包括被保證的主債權的種類、數(shù)額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款

　　2、保證方式

　　一般保證

　　(1)債務人不能履行債務→保證人承擔保證責任(審判、仲裁后)

　　(2)保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外

　　1)債務人下落不明，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行

　　2)人民法院已經(jīng)受理債務人破產(chǎn)案件

　　3)債權人有證據(jù)證明債務人的財產(chǎn)不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力

　　4)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權利

　　連帶責任保證

　　(1)當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任

　　(2)債務履行期間，債權人可要求債務人或保證人承擔責任

　　當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任(2021年教材變更處)

　　3、保證人資格

　　機關法人、非營利法人、非法人組織不得為保證人。

　　4、保證責任

　　保證范圍

　　包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

　　有約依約，無約承擔全部債務責任

　　保證期間

　　(1)主債權轉讓，保證人繼續(xù)承擔擔保責任

　　(2)債務轉讓→取得擔保人書面同意，不同意→不再承擔保證責任

　　(3)協(xié)議變更主合同→取得擔保人書面同意，不同意→不再承擔保證責任

　　保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月

　　(二)建設工程施工常用的擔保種類

　　施工投標保證金

　　現(xiàn)金﹑銀行保函、保兌匯票、銀行匯票、現(xiàn)金支票

　　施工合同履約保證金

　　銀行出具保函、擔保公司出具保證書

　　工程支付擔保

　　招標人要求提交履約保證金的，同時應提供支付工程款的擔保

　　預付款擔保

　　承包人應在發(fā)包人支付預付款7天前提供預付款擔保工程款逐期扣回預付款后，預付款擔保額度相應減少，但剩余的預付款擔保金額不得低于未被扣回的預付款金額

　　形式：銀行保函、擔保公司擔保