一級建造師考試培訓(xùn)報名

　　一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定

　　擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。

　　二、建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任

　　擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

　　保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。銀行出具的保證通常稱為保函，其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書。

　　(一)保證的基本法律規(guī)定

　　1、保證合同

　　保證合同

　　主要內(nèi)容

　　合同類型

　　(1)保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同

　　(2)主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效

　　確認(rèn)無效

　　債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

　　合同內(nèi)容

　　一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，保證的方式、范圍和期間等條款

　　2、保證方式

　　一般保證

　　(1)債務(wù)人不能履行債務(wù)→保證人承擔(dān)保證責(zé)任(審判、仲裁后)

　　(2)保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外

　　1)債務(wù)人下落不明，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行

　　2)人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件

　　3)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力

　　4)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利

　　連帶責(zé)任保證

　　(1)當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任

　　(2)債務(wù)履行期間，債權(quán)人可要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任

　　當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任(2021年教材變更處)

　　3、保證人資格

　　機(jī)關(guān)法人、非營利法人、非法人組織不得為保證人。

　　4、保證責(zé)任

　　保證范圍

　　包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　有約依約，無約承擔(dān)全部債務(wù)責(zé)任

　　保證期間

　　(1)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓，保證人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

　　(2)債務(wù)轉(zhuǎn)讓→取得擔(dān)保人書面同意，不同意→不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　(3)協(xié)議變更主合同→取得擔(dān)保人書面同意，不同意→不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月

　　(二)建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類

　　施工投標(biāo)保證金

　　現(xiàn)金﹑銀行保函、保兌匯票、銀行匯票、現(xiàn)金支票

　　施工合同履約保證金

　　銀行出具保函、擔(dān)保公司出具保證書

　　工程支付擔(dān)保

　　招標(biāo)人要求提交履約保證金的，同時應(yīng)提供支付工程款的擔(dān)保

　　預(yù)付款擔(dān)保

　　承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保工程款逐期扣回預(yù)付款后，預(yù)付款擔(dān)保額度相應(yīng)減少，但剩余的預(yù)付款擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款金額

　　形式：銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保