王樹京建筑實(shí)務(wù)精講,王樹京是建筑實(shí)務(wù)培訓(xùn)領(lǐng)域里不可或缺的一位了,其講授的技術(shù)部分,至今無人能超越,王樹京老師不管授課水平還是實(shí)際管理能力都是首屈一指的,理論聯(lián)系實(shí)際,跟著王樹京老師可以學(xué)習(xí)到很多,不止考試方面的內(nèi)容。
王樹京老師介紹:參與過輔導(dǎo)書、習(xí)題集等書籍的編寫,發(fā)表論文及相關(guān)著作數(shù)十篇。具有10多年工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),理論與實(shí)踐相結(jié)合,授課簡練有深度,代入感極強(qiáng),命題思路把握精準(zhǔn),考點(diǎn)分析透徹。
王樹京老師評(píng)價(jià):
感謝王老師!雖然是錄播課,但我感覺像是直播,我這邊回答,老師那邊還有互動(dòng),都被老師看透透了。
王老師主要是總結(jié)性知識(shí),而且把所有相關(guān)知識(shí)點(diǎn)都串聯(lián)起來了。
王老師說得太好,之前學(xué)的東西有點(diǎn)零碎,現(xiàn)在都把知識(shí)點(diǎn)串聯(lián)起來,我設(shè)計(jì)的同事說王老師是建筑行業(yè)的泰斗!
這里聽了王老師的,感覺s老師的又沒用又啰嗦。
感謝王老師的認(rèn)真授課,仔細(xì)講解,收益匪淺,點(diǎn)贊。
這節(jié)課太重要了,一節(jié)課把全部質(zhì)量內(nèi)容全梳理了一遍,感覺學(xué)通這節(jié)課,整個(gè)流程就全掌握了。
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名師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。建設(shè)項(xiàng)目周期是指建設(shè)項(xiàng)目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程。
一、建設(shè)項(xiàng)目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容
(一)建設(shè)項(xiàng)目決策階段(通常也稱為項(xiàng)目建設(shè)前期工作階段)
1.投資意向
2.市場研究與投資機(jī)會(huì)分析
市場研究與投資機(jī)會(huì)分析著重點(diǎn)是投資環(huán)境分析,目的和作用是鑒別投資方向,選擇建設(shè)項(xiàng)目。
3.項(xiàng)目建議書
4.初步可行性研究
初步可行性研究并不是必不可少的,與可行性研究的主要差別是在它們所獲得的資料的詳盡程度不同。
5.可行性研究(又稱詳細(xì)可行性研究)
6.建設(shè)項(xiàng)目決策
上述6項(xiàng)工作是一種分析論證性質(zhì)的工作,主要解決的是項(xiàng)目選擇問題。
(二)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段
1.初步設(shè)計(jì)
2.投資準(zhǔn)備
3.技術(shù)設(shè)計(jì)
4.施工圖設(shè)計(jì)
上述4項(xiàng)工作主要是確定擬定項(xiàng)目具體方案,是選擇和設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資構(gòu)想的優(yōu)化實(shí)施方案的過程。
我國對(duì)于一般項(xiàng)目進(jìn)行兩階段設(shè)計(jì),即工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì),對(duì)重大項(xiàng)目和技術(shù)上比較復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目,在初步設(shè)計(jì)后還增加了技術(shù)設(shè)計(jì)。
(三)建設(shè)項(xiàng)目施工階段
1.施工組織設(shè)計(jì)
2.施工準(zhǔn)備
3.組織施工
4.生產(chǎn)準(zhǔn)備一般包括:組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備
5.竣工驗(yàn)收
上述5項(xiàng)工作是一種具體的資源組合性質(zhì)工作,其主要任務(wù)是在確定性約束條件下優(yōu)化實(shí)施過程。
(四)投資項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)階段
1.投產(chǎn)運(yùn)營和投資回收
2.投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)
上述兩項(xiàng)工作是一種總結(jié)評(píng)價(jià)性質(zhì)工作,甚至可以說是依托于生產(chǎn)經(jīng)營過程的一種分析研究工作。
二、建設(shè)項(xiàng)目周期各階段對(duì)投資的影響
工作費(fèi)用是從小到大的變化趨勢,變化程度很大,項(xiàng)目要素費(fèi)用也是從小到大的變化趨勢,變化程度居中,產(chǎn)出對(duì)總投資和項(xiàng)目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢,變化程度很大。
項(xiàng)目建議書的基本內(nèi)容
項(xiàng)目建議書是鑒別項(xiàng)目投資方向,對(duì)擬建項(xiàng)目的一個(gè)總體輪廓設(shè)想,著重從宏觀上對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性做出分析衡量,并初步分析項(xiàng)目建設(shè)的可能性,向決策者提出建議,推薦項(xiàng)目。
項(xiàng)目建議書的內(nèi)容一般應(yīng)包括如下幾個(gè)方面:
(一)建設(shè)項(xiàng)目提出的依據(jù)和必要性
(二)產(chǎn)品方案、市場前景、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想
(三)資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系及引進(jìn)國別和廠商的初步分析
(四)投資估算和資金籌措的設(shè)想
(五)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的設(shè)想
(六)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步測算
(七)結(jié)論與建議
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