一級(jí)建造師培訓(xùn)
一級(jí)建造師培訓(xùn)
建筑工程實(shí)務(wù)王樹(shù)京，王樹(shù)京是建筑實(shí)務(wù)培訓(xùn)領(lǐng)域里不可或缺的一位了，其講授的技術(shù)部分，至今無(wú)人能超越，王樹(shù)京老師不管授課水平還是實(shí)際管理能力都是首屈一指的，理論聯(lián)系實(shí)際，跟著王樹(shù)京老師可以學(xué)習(xí)到很多，不止考試方面的內(nèi)容。
王樹(shù)京老師介紹：參與過(guò)輔導(dǎo)書(shū)、習(xí)題集等書(shū)籍的編寫(xiě)，發(fā)表論文及相關(guān)著作數(shù)十篇。具有10多年工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，理論與實(shí)踐相結(jié)合，授課簡(jiǎn)練有深度，代入感極強(qiáng)，命題思路把握精準(zhǔn)，考點(diǎn)分析透徹。
王樹(shù)京老師評(píng)價(jià)：
感謝王老師！雖然是錄播課，但我感覺(jué)像是直播，我這邊回答，老師那邊還有互動(dòng)，都被老師看透透了。
王老師主要是總結(jié)性知識(shí)，而且把所有相關(guān)知識(shí)點(diǎn)都串聯(lián)起來(lái)了。
王老師說(shuō)得太好，之前學(xué)的東西有點(diǎn)零碎，現(xiàn)在都把知識(shí)點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，我設(shè)計(jì)的同事說(shuō)王老師是建筑行業(yè)的泰斗！
這里聽(tīng)了王老師的，感覺(jué)s老師的又沒(méi)用又啰嗦。
感謝王老師的認(rèn)真授課，仔細(xì)講解，收益匪淺，點(diǎn)贊。
這節(jié)課太重要了，一節(jié)課把全部質(zhì)量?jī)?nèi)容全梳理了一遍，感覺(jué)學(xué)通這節(jié)課，整個(gè)流程就全掌握了。
一級(jí)建造師職業(yè)進(jìn)階全程班
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海量精選試題，想練就練，瞬間提分。答疑
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名師大咖面對(duì)面，有問(wèn)有大收獲多。1.人工費(fèi)。
對(duì)于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分而言，人工費(fèi)是指完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;由于非承包人責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用;超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng);法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。
2.材料費(fèi)。
材料費(fèi)的索賠包括：由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);由于客觀(guān)原因材料價(jià)格大幅度上漲;由于非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。材料費(fèi)中應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)以及合理的損耗費(fèi)用。如果由于承包人管理不善，造成材料損壞失效，則不能列入索賠計(jì)價(jià)。
例：按照國(guó)際慣例，承包商可索賠的材料費(fèi)包括( )。
A.由于索賠事項(xiàng)導(dǎo)致材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi)
B.由于客觀(guān)原因造成材料價(jià)格大幅上漲而增加的材料費(fèi)
C.由于非承包商責(zé)任造成工期延誤而導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存的費(fèi)用
D.由于承包商管理不善，造成材料損壞失效引起的損失費(fèi)
E.承包商使用不合格材料引起的損失費(fèi)用
答案：ABC
3.施工機(jī)具使用費(fèi)。
施工機(jī)具使用費(fèi)的索賠包括：由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi);非承包人責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi);由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。窩工費(fèi)的計(jì)算，如系租賃設(shè)備，一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算;如系承包人自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算，而不能按臺(tái)班費(fèi)計(jì)算，因臺(tái)班費(fèi)中包括了設(shè)備使用費(fèi)。
4.分包費(fèi)用。
分包人的索賠應(yīng)如數(shù)列入總承包人的索賠款總額以?xún)?nèi)。
5.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。
6.利息。
7.總部(企業(yè))管理費(fèi)。
8.利潤(rùn)。
一般來(lái)說(shuō)，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，承包人可以列入利潤(rùn)。但對(duì)于工程暫停的索賠，由于利潤(rùn)通常是包括在每項(xiàng)實(shí)施工程內(nèi)容的價(jià)格之內(nèi)的，而延長(zhǎng)工期并未影響削減某些項(xiàng)目的實(shí)施，也未導(dǎo)致利潤(rùn)減少。所以，一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。
索賠利潤(rùn)的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率保持一致。
例：下列索賠事件中，承包人可以索賠利潤(rùn)的是( )。
A.工程變更
B.工程暫停
C.材料價(jià)格上漲
D.工期延期
答案：A
二、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法
索賠費(fèi)用的計(jì)算方法有：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。
(一)實(shí)際費(fèi)用法
實(shí)際費(fèi)用法是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方法。這種方法的計(jì)算原則是以承包人為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。
(二)總費(fèi)用法
總費(fèi)用法就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，實(shí)際總費(fèi)用減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用，即為索賠金額。
(三)修正的總費(fèi)用法
修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。
索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用
修正的總費(fèi)用法與總費(fèi)用法相比，有了實(shí)質(zhì)性的改進(jìn)，它的準(zhǔn)確程度已接近于實(shí)際費(fèi)用法。
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