建設(shè)工程項目管理課件

2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第七篇（2）

17、 有效利率(實際利率—復(fù)利)是指資金在利息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和年有效利率兩種。

①、 計息周期有效利率，即計息周期利率 i=r/m

②、 年有效利率 ieff=

18、 經(jīng)濟效果評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財務(wù)效益與費用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析方法，對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。

19、 在實際應(yīng)用中，對于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價是從擬定技術(shù)方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，計算擬定技術(shù)方案的投資費用、成本與收入、稅金等財務(wù)數(shù)據(jù)

20、 對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

21、 經(jīng)濟效果評價方案 ①、獨立型方案 ②、互斥型方案

22、 互斥型方案經(jīng)濟評價包含兩部分內(nèi)容：①、考察各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟效果，即進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗”; ②、考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟效果檢驗”

23、 技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括①建設(shè)期②運營期。

24、 運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期連個階段。

25、 運營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的①、經(jīng)濟壽命期(或折舊年限)、②、產(chǎn)品壽命期、③、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。

26、 盈利能力分析分為：靜態(tài)分析和動態(tài)分析，靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素，計算簡便。所以其應(yīng)用范圍為①、對技術(shù)方案進行粗略評價 ②、對短期投資方案進行評價 ③、對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進行評價時，靜態(tài)分析指標還是可采用的。

27、 投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案(總)投資的比率。

28、 根據(jù)分析的目的不同，投資收益率分為：①、總投資收益率(ROI) ②、資本金凈利潤率(ROE)。

29、 總投資收益率(ROI)=正常年份的年息稅前利潤(EBIT)/技術(shù)方案總投資(TI)

30、 資本金凈利潤率(ROE)=正常年份的年凈利潤(NP)/技術(shù)方案資本金(EC)