一級建造師項目管理課程

項目竣工質量驗收是施工質量控制的最后一個環(huán)節(jié)。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。

一、竣工質量驗收的依據(jù)

(1)國家相關法律法規(guī)和建設主管部門頒布的管理條例和辦法;

(2)工程施工質量驗收統(tǒng)一標準;

(3)專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范;

(4)批準的設計文件、施工圖紙及說明書;

(5)工程施工承包合同;

(6)其他相關文件。

二、竣工質量驗收的條件

工程符合下列條件方可進行竣工驗收：

(1)完成工程設計和合同約定的各項內容。

(2)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。

(3)對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。

(4)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

(5)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。

(7)建設單位已按合同約定支付工程款。

(8)有施工單位簽署的工程質量保修書。

(9)對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

(10)建設主管部門及工程質量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。

(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、竣工質量驗收的標準

單位工程是工程項目竣工質量驗收的基本對象。應符合下列規(guī)定：

(1)所含分部工程的質量均應驗收合格;

(2)質量控制資料應完整;

(3)所含分部工程有關安全、節(jié)能、環(huán)保和主要使用功能的的檢驗資料應完整;

(4)主要使用功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定;

(5)觀感質量驗收應符合要求。

四、竣工質量驗收的程序和組織

單位工程中的分包工程完工后，分包單位應對所承包的工程項目進行自檢，并應按規(guī) 定的程序進行驗收。驗收時，總包單位應派人參加。

單位工程完工后，施工單位應組織有關人員進行自檢?？偙O(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān) 理工程師對工程質量進行竣工預驗收。存在施工質量問題時，應由施工單位及時整改。

工程竣工質量驗收由建設單位負責組織實施。

建設單位組織單位工程質量驗收時，分包單位負責人應參加驗收。

五、竣工驗收報告

工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

六、竣工驗收備案

建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

例：如工程質量不符合要求，經(jīng)過加固處理后外形尺寸改變，但能滿足安全使用要求，其處理方法是(　　)

A.按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收

B.雖有質量缺陷，應予以驗收

C.仍按驗收不合格處理

D.先返工處理，重新進行驗收

【答案】A

【解析】嚴重質量缺陷或超過檢驗批范圍內的缺陷，經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定以后，認為不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能，則必須進行加固處理，雖然改變外形尺寸，但能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收，責任方應承擔經(jīng)濟責任。