建造師考試培訓(xùn)

建設(shè)工程施工合同有施工總承包合同和施工分包合同之分。施工分包合同又有專(zhuān)業(yè)工程分包合同和勞務(wù)作業(yè)分包合同之分。施工總承包合同的發(fā)包人是建設(shè)工程的建設(shè)單位或取得建設(shè)項(xiàng)目總承包資格的項(xiàng)目總承包單位。施工總承包合同的承包人是承包單位，在合同中一般稱(chēng)為承包人。專(zhuān)業(yè)工程施工單位或勞務(wù)作業(yè)單位，在分包合同中一般稱(chēng)為分包人或勞務(wù)分包人。

一、施工承包合同示范文本

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局于2013年頒發(fā)了修改的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)。

二、施工承包合同文件

解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi)，可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在專(zhuān)用條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。

(1)合同協(xié)議書(shū);

(2)中標(biāo)通知書(shū)(如果有);

(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

(4)專(zhuān)用合同條款及其附件;

(5)通用合同條款;

(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(7)圖紙;

(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū);

(9)其他合同文件。

例：根據(jù)合同通用條款規(guī)定的文件解釋優(yōu)先順序，下列文件中具有最優(yōu)先解釋權(quán)的是(　　)。

A.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

B.中標(biāo)通知書(shū)

C.協(xié)議書(shū)

D.設(shè)計(jì)文件

答案：C

5.主要的詞語(yǔ)定義與解釋

(4)缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。

(5)保修期：是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

6.發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)

發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)有許多，最主要的有：

(1)圖紙的提供和交底

(2)對(duì)化石、文物的保護(hù)

(3)出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利。

(4)場(chǎng)外交通

(5)場(chǎng)內(nèi)交通

(6)許可或批準(zhǔn)

(7)提供施工現(xiàn)場(chǎng)

(8)提供施工條件

1)將施工用水、電力、通信線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi);

2)保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件;