建筑課件

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點精講】

1.施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容

與編制工作相對應(yīng)，施工圖預(yù)算審查的主要內(nèi)容，應(yīng)該包括是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的要求;工程量的計算是否準(zhǔn)確;預(yù)算定額(實物量標(biāo)準(zhǔn)或預(yù)算單價)的套用是否正確;各項取費程序與標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定;各種要素市場價格選用是否合理;是否超過設(shè)計概算以及進行偏差分析等。

2.施工圖預(yù)算審查的步驟

(1)做好審查前的施工圖紙、預(yù)算定額等準(zhǔn)備;

(2)選擇合適的審查方法，按相應(yīng)的內(nèi)容進行審查;

(3)綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。

3.施工圖預(yù)算審查的方法

審查施工圖預(yù)算時，可以采用的方法很多。在實際審查過程中，應(yīng)緊密結(jié)合每種方法的特點及適用條件等，加以科學(xué)的選擇、取舍。

(1)全面審查法(逐項審查)

特點：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好;工作量大，時間較長。

適用：工程量較小、工藝比較簡單的工程。

(2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法(利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙)

特點：時間短、效果好、易定案;適用范圍小。

適用：僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。

(3)分組計算審查法(“三線一面”等關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的統(tǒng)籌使用)

特點：審查速度快、工作量小;對審查人員要求較高。

(4)對比審查法(選擇具有可比性的同類工程的預(yù)算)

適用：可比性的同類工程：同一施工圖，或設(shè)計相同，或面積相同的工程。

(5)“篩選”審查法

優(yōu)點：簡單易懂、便于掌握，審查速度快、便于發(fā)現(xiàn)問題;基本數(shù)值的確定，發(fā)現(xiàn)問題后的復(fù)查繁瑣。

適用：審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

(6)重點審查法(以工程量大、造價高的部分或部位為重點)。

優(yōu)點：突出重點，審查時間短、效果較好。

缺點：重點難以精準(zhǔn)鎖定。

【速記點評】重點掌握審查內(nèi)容和審查方法。尤其是施工圖預(yù)算審查方法和設(shè)計概算審查方法的區(qū)別，此部分是極易混淆內(nèi)容，也是考題重點內(nèi)容?？梢酝ㄟ^關(guān)鍵字來區(qū)分記憶。

【經(jīng)典例題】

1.對采用通用圖紙的多個工程施工圖預(yù)算進行審查時，為節(jié)省時間，宜采用的審查方法是()。

A.全面審查法

B.篩選審查法

C.對比審查法

D.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

【答案】D

【解析】本題考查的是施工圖預(yù)算審查方法的適用條件和特點。由于采用了通用圖紙，可以集中精力編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，并以此為準(zhǔn)來進行工程預(yù)算的審查。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法的優(yōu)點是時間短、效果好、易定案;缺點是適用范圍小。

2.施工圖預(yù)算審查時，利用房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積數(shù)對樓面找平層，天棚抹灰等工程量進行審查的方法，屬于()。

A.分組計算審查法

B.重點審查法

C.篩選審查法

D.對比審查法

【答案】A

【解析】本題考查的是施工圖預(yù)算審查方法的適用條件和特點。在備選答案中，重點審查法(選項B)，適合于規(guī)模較大的工程;篩選審查法(選項C)，須制訂單位建筑面積的工程量、價格、用工的三個基本數(shù)值，進而實現(xiàn)“篩選”;對比審查法(選項D)，需要找到同類工程。因此，選項A最為符合題意。