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名師大咖面對面,有問有大收獲多。一、變更估價原則
關(guān)于變更估價的原則,教材上的文字描述過多,提煉精簡如下:
?、儆邢嗤?,直接用。
②無相同項,參考類似。
③無相同和類似項的,協(xié)商確定。
⑤超過15%要調(diào)價。
【應(yīng)試點評】這三條原則直接考查案例簡答的可能性不是很大,但是她是做計算題的依據(jù),分析判斷錯了,直接導(dǎo)致后面的計算錯誤,務(wù)必理解掌握,非常重要。
二、變更估價程序
1.時間和程序
2.支付
因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進(jìn)度款中支付。
【應(yīng)試點評】變更估價程序主要考查時間和程序,一般以案例改錯題的形式進(jìn)行考查,案例題目作答遇見時間天數(shù),要敏感。
三、合同價款調(diào)整
1.工程量發(fā)生變化時價款調(diào)整
(1)當(dāng)工程量增加15%以上,其增加部分工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低。
(2)當(dāng)工程量減少15%,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。
【應(yīng)試點評】根據(jù)此原則進(jìn)行判斷是否需要調(diào)價,按照多買少算來理解。
2.綜合單價調(diào)整
承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價偏差超過15%,調(diào)整原則如下:
(1)P0
(2)P0>P1×(1 15%):該類項目的綜合單價=P1×(1 15%)
式中P0—承包人在工程量清單中填報的綜合單價。
P1—發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工預(yù)算相應(yīng)清單項目的綜合單價。
L—承包人報價浮動率。
【應(yīng)試點評】調(diào)價的原則,根據(jù)“高了調(diào)低,低了調(diào)高”的原則來進(jìn)行。
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