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名師大咖面對面,有問有大收獲多。1.違法分包:分包不具備資質(zhì)(企業(yè)資質(zhì)等級,特種設(shè)備技術(shù)資格);分包沒有經(jīng)過業(yè)主的同意;主體工程分包;轉(zhuǎn)包。
2.簽訂分包合同后,若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時,應(yīng)以總承包合同為準(zhǔn),分包合同不能解除總承包單位任何義務(wù)與責(zé)任。分包單位的任何影響到業(yè)主與總承包單位間合同的違約或疏忽,均會被業(yè)主視為總承包單位的違約行為。
分包和總包就分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任
3.只有業(yè)主和總承包單位才是工程施工總承包合同的當(dāng)事人,分包單位根據(jù)分包合同也應(yīng)享受相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
注意:索賠的相對性
考試星級 :★★★★
小編點評 :本考點需要重點掌握違法分包的內(nèi)容,分包和總包的關(guān)系以及索賠的相對性等內(nèi)容。
【考點66】索賠的起因與分類
一、索賠的起因
1.可以索賠的原因:不履行或未能正確履行合同義務(wù)與責(zé)任;合同變更;合同錯誤;工程環(huán)境變化,包括法律、物價和自然條件的變化;地下文物、地質(zhì)條件有變化等。
2.施工單位的原因:施工單位租賃的設(shè)備或自有設(shè)備損壞、施工單位采購的設(shè)備材料晚到、施工方案有誤、未按圖施工、施工單位擅自分包等。(不可以索賠)
3.不可抗力:如惡劣氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。各種費(fèi)用各自承擔(dān)工期順延。二、索賠的分類
1.按照索賠目的和要求分類:工期索賠,費(fèi)用索賠
2.按照索賠事件的性質(zhì)分類:工程延期索賠;工程加速索賠;工程變更索賠;不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠;不可抗力事件引起的索賠;其他索賠,如貨幣貶值、匯率變化、物價變化、政策法令變化等原因引起的索賠。
考試星級 :★★
小編點評 :掌握索賠的起因、類型,能夠在案例中正確分析索賠事件是否發(fā)生,由誰承擔(dān)責(zé)任。
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