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名師大咖面對面,有問有大收獲多。一、索賠
一般在案例中出現(xiàn)日期、工期、不可抗力情況時,我們就要快速聯(lián)想是不是會考到索賠。索賠無非就是工期或者費用兩種,什么時候承包方可以索賠?什么時候不可以呢?考查較多的分以下三種情況:
1.建設(shè)單位責(zé)任(如建設(shè)單位提出設(shè)計變更或者新的要求、提供資料有誤等)
這種情況下,承包單位屬于無責(zé)任方,視工期延誤情況(是否影響關(guān)鍵線路),可以進(jìn)行工期和相關(guān)費用的索賠。
2.承包方責(zé)任(如因質(zhì)量問題返工造成延誤)
這種情況下,建設(shè)單位屬于無責(zé)任方,對于工期的延誤和增加的費用,承包商不可向建設(shè)單位索賠。
3.不可抗力(臺風(fēng)、泥石流等)
此種情況下,對于工期的延誤,建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行順延;對于費用的損失,建設(shè)單位和承包單位各自承擔(dān)自己的部分(誰家的孩子誰抱走)。
二、施工組織設(shè)計
施工組織設(shè)計基本在每年的考題中都會出現(xiàn),而且都屬于技術(shù)與管理相結(jié)合的綜合性題目,尤其是編制審批流程、“兩專問題”必須掌握。
1.施組的審批:施工組織設(shè)計必須經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可實施,有變動時要及時辦理變更審批。
2.專項方案編制:實行施工總承包的,專項方案應(yīng)當(dāng)由施工總承包單位組織編制。其中,起重機(jī)械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架等專業(yè)工程實行分包的,其專項方案可由專業(yè)承包單位組織編制。
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