大連建造師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

　　一、工程變更

　　1.工程變更指令由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查、批準(zhǔn)后發(fā)出，

　　2.工程變更可以由業(yè)主、監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，也可以由設(shè)計(jì)單位或承建單位提出變更要求和建議，報(bào)經(jīng)業(yè)主或由業(yè)主授權(quán)監(jiān)理機(jī)構(gòu)按工程承建合同文件規(guī)定審查和批準(zhǔn)。

　　3.工程變更的分類。工程變更依據(jù)其性質(zhì)與對工程項(xiàng)目的影響程度，分為重大工程變更、較大工程變更、一般工程變更、常規(guī)設(shè)計(jì)變更四類。

　　二、合同索賠

　　1.合同雙方存在對方的違約行為和事實(shí)，或發(fā)生了應(yīng)由對方承擔(dān)的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，是提起合同索賠的前提條件。

　　2.合同索賠可以分為施工費(fèi)用索賠、工期延期索賠或施工費(fèi)用連同工期延期索賠。

　　3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)不接受未按合同文件規(guī)定的索賠程序與時(shí)限而提起的索賠要求，也可以通過對合同索賠要求進(jìn)行查證或依據(jù)對工程承建合同文件的解釋，拒絕或同意合同索賠的全部或部分要求。

　　4.在合同索賠事項(xiàng)發(fā)生后合同索賠處理過程中，或在索賠爭議調(diào)解、仲裁過程中，合同雙方仍應(yīng)履行工程承建合同文件規(guī)定的義務(wù)與責(zé)任，不得因此而影響工程施工的照常進(jìn)行。

　　5.最終的索賠權(quán)力。在工程已經(jīng)完建、工程移交證書已經(jīng)頒發(fā)后，承建單位應(yīng)在提交的竣工報(bào)表中提出清理或追償合同索賠的要求;在工程缺陷責(zé)任期滿、合同項(xiàng)目缺陷責(zé)任終止證書簽發(fā)后，應(yīng)在最終結(jié)算報(bào)表中提出最后的合同索賠要求。