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名師大咖面對面,有問有大收獲多。編制招標控制價時,總承包服務(wù)費應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定,并根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求估算。在計算時可參考以下標準:
(1)招標人僅要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工材料進行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時,總承包服務(wù)費按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的1.5%左右計算;
(2)招標人要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程既進行總承包管理和協(xié)調(diào),又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時,總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容,按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算;
(3)招標人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的,按招標人供應(yīng)材料、設(shè)備價值的1%計算。
復習要點:承包人索賠的賠償方式
承包人要求賠償時,可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償:
(1)延長工期;
(2)要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用;
(3)要求發(fā)包人支付合理的預期利潤;
(4)要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。
當承包人的費用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時,發(fā)包人在作出費用索賠的批準決定時,應(yīng)結(jié)合工程延期,綜合作出費用賠償和工程延期的決定。
發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后,應(yīng)被認為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中,只限于提出竣工結(jié)算后的索賠,提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。