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　　一、保證

　　1.理解

　　保證，是指保證人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　2.考試重點

　　考試常考保證方式，如果沒有約定保證方式，則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織：國家機關(guān)、學(xué)校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團體、法人的分支機構(gòu)、職能部門。

　　3.技能提升

　　保證是人的保證，保證人只能是第三人而不能是債務(wù)人。

　　二、抵押

　　1.理解

　　抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　2.考試重點

　　重點掌握：(1)抵押權(quán)的取得:不動產(chǎn)登記取得抵押權(quán)，動產(chǎn)自抵押合同生效時取得抵押權(quán)?？梢詫Ρ扔洃浳餀?quán)變動相關(guān)知識點進行掌握。(2)不得抵押的財產(chǎn)：土地所有權(quán);集體土地使用權(quán);公益設(shè)施;有爭議的財產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等。考試會直接考查以上內(nèi)容，所以需要準(zhǔn)確記憶。(3)抵押權(quán)的清償順序：登記>未登記;都登記/都未登記——時間(登記/簽合同);時間相同按債權(quán)比例?？荚囍幸话銜Y(jié)合具體案例讓判斷抵押權(quán)的清除順序。

　　3.技能提升

　　抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，所以抵押物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。抵押物既可以由債務(wù)人提供可以由第三人提供。