2025年一級建造公路實務課件

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

一、租賃合同的法律特征

1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同;

2.租賃合同是諾成合同;

3.租賃合同是雙務合同;

4.租賃合同是有償合同。

二、租賃合同的內容和類型

(一)租賃合同的內容

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

(二)租賃合同的類型

1.定期租賃

(1)期限

①X≤20年，按約定的租期;

②X>20年，X=20 Y，Y無效(超過20年的部分)。

(2)形式

①X<6個月，口頭、書面：都有效;

②X≥6個月，書面：有效，口頭：視為不定期租賃，可以隨時解除合同。

2.不定期租賃

(1)沒有約定租賃期限的;

(2)續(xù)用但沒有續(xù)簽的;

(3)X≥6個月，口頭形式。