【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學(xué)班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟、管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
免費試聽
聽課
課程與PC端同步更新,充分利用零碎時間。做題
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。直播
名師大咖面對面,有問有大收獲多。總價合同的運用
一、總價合同也稱總價包干合同,當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不變時,價款總額不變。
二、固定總價合同總價一次包死,固定不變。承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險。國際上,被廣泛接受和采用。
價格風(fēng)險:價算錯,漏報,物價、人工費上漲;
工作量風(fēng)險:量算錯,工程范圍不確定,工程變更,設(shè)計深度不夠。
采用固定總價合同,雙方結(jié)算比較簡單,但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險,因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費。
適用于以下情況:
(1)量小、期短;
(2)設(shè)計詳細(xì),圖紙完整,工程任務(wù)范圍明確;
(3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單,風(fēng)險小;
(4)投標(biāo)期相對寬裕。
(5)施工期限一年左右的項目。
三、變動總價合同——又稱可調(diào)總價合同
建設(shè)周期一年半以上的項目,應(yīng)考慮下列因素引起的價格變化:
(1)勞務(wù)工資、材料費上漲;
(2)運輸費、燃料費、電力等價格變化;
(3)外匯匯率不穩(wěn)定;
(4)國家立法改變引起工程費用上漲。
四、總價合同特點:
(1)業(yè)主風(fēng)險小,承包人風(fēng)險大;
(2)進(jìn)度上能極大地調(diào)動承包人的積極性。
相關(guān)課程
最新文章