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名師大咖面對面，有問有大收獲多。一、竣工質量驗收的依據(jù)
(1)國家相關法律法規(guī)和建設主管部門頒布的管理條例和辦法。
(2)工程施工質量驗收統(tǒng)一標準。
(3)專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范。
(4)批準的設計文件、施工圖紙及說明書。
(5)工程施工承包合同。
(6)其他相關文件。
二、竣工質量驗收的條件【必會】
(1)完成工程設計和合同約定的各項內容。
(2)施工單位自檢，并提出工程竣工報告，經(jīng)工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。
(3)委托監(jiān)理的項目，提出工程質量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。
(4)勘察、設計單位，提出質量檢查報告，經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。
(5)有完整的技術檔案和施工管理資料。
(6)有工程使用的主要建筑材料，建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。
(7)建設單位已按合同約定支付工程款。
(8)有施工單位簽署的工程質量保修書。
(9)對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。
(10)建設主管部門及工程質量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。
(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、竣工質量驗收的標準
單位工程是工程項目竣工質量驗收的基本對象。
(1)所含分部工程的質量均應驗收合格
(2)質量控制資料應完整;
(3)所含分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整;
(4)主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定;
(5)觀感質量應符合要求。
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