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名師大咖面對面,有問有大收獲多。【考點】工程量清單組成
分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單;
【考點】發(fā)包人應承擔的價款
下列影響合同價款的因素出現(xiàn),應由發(fā)包人承擔:
1)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化;
2)省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調整;
3)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量偏差,以及工程變更引起的工程量增減;
4)雙方對設備材料漲幅超過一定比例的調整約定;
5)其他。
【考點】不得作為競爭性的費用
安全文明施工費、規(guī)費、稅金
背景
某酒店工程,建筑面積28700m2,地下1層,地上15層,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構。建設單位依法進行招標,投標報價執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013。共有甲、乙、丙等8家單位參加了工程投標。經(jīng)過公開開標、評標,最后確定甲施工單位中標。建設單位與甲施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。
合同部分條款約定如下:(1)本工程合同工期549d;(2)本工程采取綜合單價計價模式;(3)包括安全文明施工費的措施費包干使用;(4)因建設單位責任引起的工程實體設計變更發(fā)生的費用予以調整;(5)工程預付款比例為10%。
工程投標及施工過程中,發(fā)生了下列事件:
事件一:在投標過程中,乙施工單位在自行投標總價基礎上下浮5%進行報價。評標小組經(jīng)認真核算,認為乙施工單位報價中的部分費用不符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013中不可作為競爭性費用條款的規(guī)定,給予廢標處理。
事件二:甲施工單位投標報價書情況是:土石方工程量650m3,定額單價人工費8.40元/m3、材料費12.00元/m3、機械費1.60元/m3。分部分項工程量清單合價為8200萬元,措施費項目清單合價為360萬元,暫列金額為50萬元,其他項目清單合價120萬元,總包服務費為30萬元,企業(yè)管理費15%,利潤為5%,規(guī)費為225.68萬元,稅金為3.41%。
事件三:甲施工單位加強對勞務分包單位的日常管理,堅持開展