一級(jí)建造師全程班
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機(jī)電工程施工合同管理
施工合同履約及風(fēng)險(xiǎn)防范
總包與分包合同的實(shí)施
合同的變更與終止(自習(xí)或聽《法規(guī)》課程相關(guān)內(nèi)容)
施工索賠的類型與實(shí)施
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合同文件的優(yōu)先順序原則上文件簽署日期在后更加優(yōu)先。屬于同一類內(nèi)容文件的,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。
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合同中的承包人(項(xiàng)目經(jīng)理)
1)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為合同當(dāng)事人所確認(rèn)的人選,并在專用合同條款中明確項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書編號(hào)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng),項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工,承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理與承包人之間的勞動(dòng)合同,以及承包人為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明。承包人不提交上述文件的,項(xiàng)目經(jīng)理無權(quán)履行職責(zé),發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理,由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。
2)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場,且每月在施工現(xiàn)場時(shí)間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時(shí),應(yīng)事先通知監(jiān)理人,并取得發(fā)包人的書面同意。項(xiàng)目經(jīng)理的通知中應(yīng)當(dāng)載明臨時(shí)代行其職責(zé)的人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料,該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。承包人違反上述約定的,應(yīng)按照專用合同條款的約定,承擔(dān)違約責(zé)任。
專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)
未經(jīng)發(fā)包人允許,分包人不得以任何理由越過發(fā)包人,與業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系,分包人不得直接致函業(yè)主或監(jiān)理工程師,也不得直接接受業(yè)主或監(jiān)理工程師的指令。如分包人與業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系,將被視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任。
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