【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學班
主講老師：蘇婷，陳明，安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè)：經(jīng)濟、管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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名師大咖面對面，有問有大收獲多。一、施工許可證的申請主體
《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
這是因為，建設(shè)單位(又稱業(yè)主或項目法人)是建設(shè)項目的投資者，如果建設(shè)項目是政府投資，則建設(shè)單位為該建設(shè)項目的管理單位或使用單位。為建設(shè)工程開工和施工單位進場做好各項前期準備工作，是建設(shè)單位應盡的義務。因此，施工許可證的申請領(lǐng)取，應該是由建設(shè)單位負責，而不是施工單位或其他單位。
二、施工許可證的法定批準條件(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理申請主體和法定批準條件)
《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
2004年8月經(jīng)修改后頒布的《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。經(jīng)批準的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。
辦理用地批準手續(xù)是建設(shè)工程依法取得土地使用權(quán)的必經(jīng)程序，也是建設(shè)工程取得施工許可的必要條件。如果沒有依法取得土地使用權(quán)，就不能批準建設(shè)工程開工。
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