烏蘭察布建造師培訓機構(gòu)

◆承包人或咨詢?nèi)司幹啤l(fā)包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢?/p>

一、竣工結(jié)算的依據(jù)(考點)

◆7類(實際)資料：

(1)計價規(guī)范;

(2)工程合同;

(3)發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結(jié)算的合同價款;

(4)施工過程中已確認調(diào)整后追加的合同價款;

(5)設(shè)計文件;

(6)投標文件;

(7)其他依據(jù)。

二、竣工結(jié)算的編制(考點)

1.竣工結(jié)算的編制方法(要點)

◇匯總表(基于合同形式)

合同形式編制要點

總價合同合同價 設(shè)計變更、工程洽商、工程索賠

單價合同 ∑(實際)分部分項工程量×實際單價 設(shè)計變更、工程洽商、索賠等

成本加酬金合同工程成本費用 酬金、稅費、獎懲等

2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

◇匯總表(按照工程造價形成)

內(nèi)容計算

分部分項工程項目、措施項目相應的實際工程量×實際單價，計算規(guī)費和稅金

其他項目與實際項目對應的各項費用

變更、索賠等費用合同的約定

3.竣工結(jié)算的計算方法

◆思路：基于分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，逐級匯總(三個公式)。

(1)分部分項工程和單價措施項目

◆雙方確認的實際工程量×已標價工程量清單的綜合單價;發(fā)生調(diào)整的，按發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算

(2)措施項目中的總價項目

◆按已標價清單的項目和金額計算;發(fā)生調(diào)整的，應以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算;安全文明施工費，按按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定。

(3)其他項目費

主要項目計價原則

計日工發(fā)包人實際簽證確認的事項

暫估價計價規(guī)范的相關(guān)規(guī)定

總承包服務費已標價工程量清單的金額，調(diào)整需雙方確認

索賠費用雙方確認的事項和金額

現(xiàn)場