網(wǎng)校一級建造師

　　3. 1.視為發(fā)包人認可承包人的單方結(jié)算價

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工.程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定.當事人約定，發(fā)包人收到竣丁.結(jié)算文件后.在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣丁.結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣丁.結(jié)算文件結(jié)算.T.程價款的，應予支持。

　　2. 對工程盤有爭議的工程款結(jié)算

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當事人對工程量有爭議的，按照施丁.過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施下，但未能提供簽證文件證明了.程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證

　　4. 利息從應付工程價款之日計付.當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的.下列時間視為應付款時間: (1)建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日; (2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日; (3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日?！具f進關(guān)系,有付款時間按付款時間,沒有付款時間按地(1)沒有(1)按(2)沒有(2)按(3)】

　　5. 《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》中規(guī)定:(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《合同法》第286 條的規(guī)定.認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(07法規(guī)10 年建筑實務)

　　(3)建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工.程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。(10 年建筑實務)

　　(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6 個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的梭工之日起計算。

　　(10 年建筑實務) (11 年法規(guī))

　　6. 不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。(合理預見原則)