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　　三、留置

　　按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使?！稉?dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

　　留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　四、定金

　　《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。 【案例】

　　1.背景

　　A房地產(chǎn)開發(fā)公司與B公司共同出資設(shè)立了注冊資本為80萬元人民幣的C有限責(zé)任公司。 A的協(xié)議出資額為70萬元，但未到位;B的出資額為10萬元人民幣，已經(jīng)到位。 C公司成立后與D銀行訂立了一個(gè)借款合同，借款額為50萬元人民幣，期限為1年，利 息5萬元。該借款合同由E公司作為擔(dān)保人，E公司將其一處評(píng)估價(jià)為80萬元的土地使 用權(quán)抵押給了D銀行。 C公司在經(jīng)營中虧損，借款到期后無力還款。

　　2.問題

　　(1)D銀行能否要求A公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么?

　　(2)D銀行能否要求B公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么?

　　(3)D銀行能否要求C公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么?

　　(4)D銀行能否要求E公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么?