欽州一級建造師培訓機構

　　三、合同收入的內容

　　建造合同的收入包括兩部分內容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵定形成的收入。

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　　(一)合同規(guī)定的初始收入

　　構成了合同收入的基本內容

　　(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時才構成合同總收入。

　　1.合同變更應同時滿足下列條件：

　　(1)客戶能夠認可因變更而增加的收入;

　　(2)該收入能夠可靠地計量。

　　2.索賠款應同時滿足下列條件，才能構成合同收入：

　　(1)預計對方能夠同意該項索賠;

　　(2)對方同意接受的金額能夠可靠的計量。

　　3.獎勵款應同時滿足下列條件：

　　(1)足以判斷

　　(2)獎勵金額能夠可靠地計量。

　　四、建造(施工)合同收入的確認

　　要準確地進行合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。

　　在資產(chǎn)負債表日根據(jù)完工百分比法確認。

　　如果建造合同的結果不能可靠地估計，就不能根據(jù)完工百分比法確認合同收入。

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　　2.完工百分比法

　　完工百分比法的運用分兩個步驟：第一步，確認建造合同的完工進度，計算出完工百分比;第二步，根據(jù)完工百分比確認和計量當期的合同收入。

　　確認建造(施工)合同完工進度有以下三種方法：

　　(1)根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。

　　累計實際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本，也不包括在分包工程的工程量完成之前預付給分包單位的款項。