一級(jí)建造師市政精講班視頻

　　一、單位工程概算的編制方法

　　建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法;設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

　　(一)單位建筑工程概算編制方法

　　1.概算定額法

　　概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。它與利用預(yù)算定額編制單位建筑工程施工圖預(yù)算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)是概算定額，所采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工程量計(jì)算規(guī)則。

　　P200

　　2.概算指標(biāo)法

　　當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。

　　對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小，比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。

　　(1)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)的計(jì)算

　　(2)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整

　　由于擬建工程與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算編制年份的設(shè)備、材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也會(huì)不同，在實(shí)際工作中，還經(jīng)常會(huì)遇到擬建對(duì)象的機(jī)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中規(guī)定的結(jié)構(gòu)特征有局部不同的情況，因此必須對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整后方可套用。

　　P201

　　1)調(diào)整概算指標(biāo)中的每1m2(1m3)造價(jià)

　　當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的機(jī)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)需要進(jìn)行這種調(diào)整。

　　2)調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量

　　這種方法是將原概算指標(biāo)中每100m2(1000m3)建筑面積(體積)中的工、料、機(jī)數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。

　　以上兩種方法，前者是直接修正概算指標(biāo)單價(jià)，后者是修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量。修正之后，方可按上述第一情況分別套用。

　　P202

　　3.類似工程預(yù)算法

　　該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。