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名師大咖面對面,有問有大收獲多。(一)協(xié)調(diào)單位(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工現(xiàn)場外部協(xié)調(diào)管理實(shí)施)
發(fā)包單位、業(yè)主及其代表監(jiān)理單位。材料供應(yīng)單位或個(gè)人。設(shè)備供應(yīng)單位。施工機(jī)械出租單位。工程或勞務(wù)分承包單位。經(jīng)委托的檢驗(yàn)、檢測、試驗(yàn)單位。臨時(shí)設(shè)施場地或建筑物出租單位或個(gè)人。其他。
(二)協(xié)調(diào)要點(diǎn)
1.施工單位與其訂有合同契約,如規(guī)范合法的話,雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)該是明晰的,所以協(xié)調(diào)和內(nèi)容應(yīng)是在合同契約的框架內(nèi)。
2.協(xié)調(diào)行為的發(fā)生往往在合同契約細(xì)節(jié)規(guī)定不具體的情況下,如對方履行義務(wù)時(shí)間拖延、實(shí)施權(quán)利超限、支付額度不足、支付頻次多于合同規(guī)定,往來簽證確認(rèn)日期超過時(shí)限規(guī)定,例外事件的發(fā)生及處理超越預(yù)期,法律法規(guī)(含技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范)修訂后的管理行為糾正等。
3.協(xié)調(diào)的形式以會議座談為主,個(gè)別交流溝通為輔,但對協(xié)調(diào)的結(jié)論均需做好記錄。
4.協(xié)調(diào)要本著平等協(xié)商、相互溝通、求得共識、避免導(dǎo)人訴訟的原則進(jìn)行。
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