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名師大咖面對面,有問有大收獲多。三、實(shí)物量法
實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則,先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量,然后套用預(yù)算定額(實(shí)物量定額)來編制施工圖預(yù)算的方法。
用實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算,主要是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量,分別套取預(yù)算定額中工、料、機(jī)消耗指標(biāo),并按類相加,求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺班的總消耗量,然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械臺班的單價(jià),求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),再匯總求和。對于企業(yè)管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用的計(jì)算則根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以具體確定。
采用實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的步驟具體如下。
1.準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙
全面收集各種人工、材料、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格,應(yīng)包括不同品種、不同規(guī)格的材料預(yù)算價(jià)格;不同工種、不同等級的人工工資單價(jià);不同種類、不同型號的機(jī)械臺班單價(jià)等。要求獲得的各種實(shí)際價(jià)格應(yīng)全面、系統(tǒng)、真實(shí)、可靠。具體可參考定額單價(jià)法相應(yīng)步驟的內(nèi)容。
2.計(jì)算工程量
本步驟的內(nèi)容與定額單價(jià)法相同,不再贅述。
3.套用消耗定額,計(jì)算人料機(jī)消耗量
定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大變化之前具有相對穩(wěn)定性,據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,并反映當(dāng)時(shí)施工工藝水平的分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械的消耗量。
根據(jù)預(yù)算人工定額所列各類人工工日的數(shù)量,乘以各分項(xiàng)工程的工程一最,計(jì)算出各分項(xiàng)工程所需各類人工工日的數(shù)量,統(tǒng)計(jì)匯總后確定單位工程所需的各類人工工人日消耗量。
同理,根據(jù)材料預(yù)算定額、機(jī)械預(yù)算臺班定額分別確定Ⅲ單位工程各類材料消耗數(shù)毓和各類施工機(jī)械臺班數(shù)量。
4.計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)
根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)工程造價(jià)管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量,匯總即為單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施.工機(jī)械使用費(fèi)。計(jì)算公式為:
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