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因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟、均適用于專屬管轄。
三、移送管轄和指定管轄
(1)移送管轄
法院發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于本院管轄的,應(yīng)移送有管轄權(quán)的法院,受移送的法院應(yīng)當(dāng)受理,不得再自行移送。
(2)指定管轄
有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因,不能行使管轄權(quán)的,由上級人民法院指定管轄。因管轄權(quán)發(fā)生爭議,雙方協(xié)商;協(xié)商解決不了的,報請其共同上級法院指定管轄。
【速記點(diǎn)評】
(1)《民事訴訟法》對合同糾紛還規(guī)定了協(xié)議管轄制度。合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。(新法34條)
(2)只有無管轄權(quán)的法院才可以移送,有管轄權(quán)的法院不得移送。受移送的法院哪怕認(rèn)為不屬于自己管轄,也不得再自行移送。
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