一級(jí)建造師職業(yè)進(jìn)階全程班
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名師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。三、建設(shè)工程施工常用的保證種類(lèi) 施工投標(biāo)保證金P36頁(yè)
三種: 合同履約保證金
工程款支付擔(dān)保
1Z301073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
一、抵押權(quán)
1.抵押的概念:關(guān)鍵詞:債務(wù)人或第三人――不轉(zhuǎn)移占有(動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn))――作為擔(dān)保。債權(quán)人――折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)――優(yōu)先受償
2.抵押物:1)可以抵押的財(cái)產(chǎn)(六類(lèi))P36―37頁(yè)
土地所有權(quán)
耕地、宅基地、自留地、自留山
2)不可以抵押的: 以公益為目的事業(yè)單位、社團(tuán)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生及其他公益設(shè)施
所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)
被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
3.抵押權(quán)的生效:
1)強(qiáng)制登記:不動(dòng)產(chǎn)、車(chē)輛等抵押權(quán)――登記時(shí)生效
2)自愿登記:其他抵押權(quán)――――――=簽訂時(shí)設(shè)定
3)清償順序:登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先
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