一建建筑講師

　　經(jīng)營租賃：

　　(1)租賃設備的選擇由出租人決定;

　　(2)短期租賃;

　　(3)出租人既提供租賃設備，又同時提供必要的服務;

　　(4)合同期間，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方的規(guī)定期限內取消或者終止租約;

　　(5)通常適用于一些臨時使用的設備，比如車輛，儀器等;

　　(6)出租人始終擁有租賃物件的所有權，并承擔有關的一切利益與風險。

　　融資租賃：

　　(1)租賃物一般由承租人向出租人提出正式申請，出租人購買設備，設備的質量和技術上的檢驗由承租方負責;

　　(2)長期租賃;

　　(3)租賃期內，出租方通常不提供維修和保養(yǎng)服務;

　　(4)合同期間內，租賃雙方承擔確定時間的租讓和付費義務，而不得任意終止和取消租約;

　　(5)通常適用于一些大型設備，租賃期滿后，承租方可將租賃物退還或者買下亦可續(xù)租;

　　(6)承租人作為融資活動的債務人，應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。